洛阳六大商圈指数出炉 新区好停车老城区人气旺

　　哪个商圈规模大？哪个商圈环境好？洛阳六大商圈指数出炉

　　王府井——王府井-新都汇商圈

　　丹尼斯——南昌路丹尼斯商圈

　　八角楼——八角楼商圈

　　万达广场——万达广场商圈

　　中央百货——中央百货商圈

　　城市广场——宝龙城市广场 (论坛)商圈

　　核心提示

　　去哪个商圈更容易停车？去哪个商圈能够享受到吃喝玩乐一条龙服务？哪个商圈逛起来最舒服？哪个商圈较具投资价值？各大商圈需要怎样取长补短……昨日，由洛阳市社科联、洛阳理工学院经济与工商管理学院、洛阳商报等单位联合编写的《洛阳商业指数首期调查报告》正式对外发布。据了解，该指数作为反映洛阳商业发展状况的“体温计”，今后将定期发布。这一指数的发布，不仅填补了洛阳商业领域长期以来缺乏系统研究数据报告的少有，更为洛阳商业及服务业的发展提供了重要的参考依据。

　　【范围】

　　涵盖最著名的六大商圈

　　负责商圈指数研究与发布具体事宜的洛阳经济社会研究中心研究员王军虎介绍说：商圈是城市商业发展的缩影，其人气、规模、潜力、价值等诸多方面一直是消费者日常消费、投资者选择进驻、政府部门相关政策制定的重要参考。为了使本次商业指数调查做得既有代表性，又能较为全面地反映洛阳商业现状，调查研究对象选取了以王府井-新都汇商圈、中央百货商圈、南昌路丹尼斯商圈、万达广场商圈、老城八角楼金街 (论坛)商圈、新区宝龙城市广场商圈为代表的6个中心城区商圈。因为，它们不仅是洛阳市民主要的生活、消费区域，也是洛阳商业发展的“晴雨表”。
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　　【解密】

　　“温度计”是这样炼成的

　　想给洛阳的商圈量量体温，这可不容易。“洛阳商业指数”究竟是如何得到的呢？

　　王军虎解释说：在编制洛阳商业指数的基础数据中，除了营业面积部分由相关企业提供之外，其余都是由洛阳理工学院经济与工商管理系教师和在校大学生，以及洛阳商报的采编人员所组成的商业指数调查组亲自深入到店铺、街道、顾客之中去观察、清点和计数，确保得到的排名前列手资料的客观和准确。

　　该调查每月进行两次，分别在上下半月各选择一个公休日进行。每次参加调查的人员有90余名，他们被分配完成4种不同的调查任务：客流量调查、核心店人气调查、店铺调查和顾客调查。

　　以客流量调查为例，其主要调查包括商圈的街道人流量和车流量，该调查在每一个商圈选择4个主要的交通要道分别观察记录通过商圈的行人、单车、小车和公交车的数量。客流量调查由专人把守在观察路口，每天连续记录六个小时，每小时记录时间不少于30分钟。

　　与会的专家学者还认为：商业指数的发布成功填补了洛阳商业领域没有系统指数的少有，为洛阳商业发展，乃至整个服务业综合水平的提升提供了坚实的基础和依据。

　　【数据】

　　据了解，商圈指数由5个一级指标和21个二级指标构成，其中一级指标由商圈人气指数、商圈规模、商圈环境、商圈价值、商圈服务满意度构成。虽然数据众多，但一目了然，对于绝大多数人来说，看懂商圈指数并不难。据介绍，商圈指数的各项数据的基本计算方法非常简单，就是把所研究商圈的某一种数量除以全部商圈的平均值，再乘以100得到的。例如王府井-新都汇商圈的客流量指数为208.2，就是说，如果把洛阳市6个商圈的平均客流量是100，那么王府井-新都汇的客流量就是208.2。

　　【数据对比一】 谁的人气较旺？

　　从数据看，六大商圈中客流量较大的是中央百货商圈，指数为254.7，其次为王府井-新都汇商圈，指数为208.2。客流量最小的是宝龙城市广场商圈，指数仅为15.8。八角楼商圈为21.9，南昌路丹尼斯商圈为48，万达广场商圈为51.4。

　　然而，并不是客流量最多的商圈就最有人气。在核心店人气指标中，中央百货、南昌路丹尼斯、八角楼，宝龙城市广场等核心店的人气指标都在100以上，其中较高的是南昌路丹尼斯116.1。核心店人气指数较低的是王府井86.9，新都汇84.2，万达广场83.5。

　　【数据对比二】 谁的规模较大？

　　营业面积指数较大的是王府井-新都汇商圈，指数为128，最小的是南昌路丹尼斯商圈，为67.5，其他指数过百的商圈有八角楼商圈和中央百货商圈。在店铺数量方面，八角楼商圈位居首位，指数为187.1，店铺数最少的是宝龙城市广场，指数为36.2。

　　【数据对比三】 谁的环境较好？

　　如今逛街较大的问题就是交通问题和停车问题。位于老城区的商圈公交线路较多，但停车困难，而新区的商圈公交线路虽少，但停车却方便。这一特点在商圈指数方面体现得很清楚。在易达性方面，王府井-新都汇商圈较好，指数为153.8，中央百货商圈和万达广场商圈指数相同，均为117.9，指数较低的是宝龙城市广场商圈，为61.5。

　　在适停性方面，宝龙城市广场商圈较好，指数为233.2，其次是八角楼商圈172.6，万达广场商圈为165.4，较低的是中央百货商圈和南昌路丹尼斯商圈，指数分别为23.9和36.8。

　　在业态组合和布局方面，指数较高的是中央百货商圈152.9，较低的是南昌路丹尼斯商圈35.3。

　　服装鞋包指数较高的是中央百货商圈，指数为140.4；百货指数较高的是南昌路丹尼斯商圈，146；餐饮指数较高的是宝龙城市广场商圈，208.8；休闲娱乐指数较高的是八角楼商圈，233。

　　【数据对比四】 哪个商圈价值较高？

　　消费者在哪个商圈花的钱最多，可以从顾客消费指数看出来。指数较高的是中央百货商圈，191.8，较低的是八角楼商圈和宝龙城市广场商圈，分别为89.7和58.4。

　　哪个商圈的租金最贵？从数据上看，王府井-新都汇商圈、中央百货商圈、南昌路丹尼斯商圈和八角楼商圈的租金指数都在100以上，较低的是万达广场商圈和宝龙城市广场商圈，分别为77.9和63.2。

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