9月柳州商铺投资指南出炉：买旺铺看准这三点！

（搜狐焦点柳州站）如果说2017年赶紧买房是所有人的共识，那么进入9月，买不买铺则是真正区分是否有投资眼光、甚至能够在未来柳州城市发展红利中占有一席之地的关键——据相关统计数据显示，2017年7月，柳州市商铺成交量大幅上涨。

聪明的柳州人都已经在出手商铺了，那么疑问随之而来，到底什么才算是好商铺？如何才能准确买到旺铺？

地段优！

瞄准柳州新兴热点板块，人口聚集多且交通便捷

毋庸置疑，商业买铺排名前列是看地段！

这个地段，包含两个方面的意思：一是指整个城市的中心地段，比如五星街的商铺，其价值是毋需置疑的，但往往此类商铺早已被人捷足先登；二则是指城市热点板块的核心区域的商铺，此类商铺数量有限，眼光独到者先得。

据了解，2017年柳州主城价值爆发的同时，多中心布局愈发明显。在新一轮城市东进、北上、南下等战略下，特别重点突出并深化“城市东进”——柳东这个热点板块，人口聚集和区位潜力优势爆发明显。

据悉，在柳东，尤其是在阳和片区，在经过上一轮多个住宅项目的开发建设后，人口涌入聚集明显。这其中，以冠亚地产为代表的实力开发商，持续带动阳和片区的开发及价值提速，商业机会也源源不断的输出。

日前，冠亚地产所推出的优质商业街——冠亚·星天地，占据阳和之心，仅仅依托冠亚·国际星城数万业主的不间断消费，就能保证源源不断的收益，更何况，冠亚·星天地还坐拥阳和片区数十万成熟人群，有醇熟城市配套和巨大的人流作保障……

门槛低！

低总价低单价，高性价比现铺即买即收益

据统计数据表明，今年柳州楼市住宅上涨明显。2017年7月柳州市区（不含柳江区）商品房均价已经超过8700元/平方米，同比增长超过14 %。在住宅价格大幅上涨的同时，一些价位较为适宜的商铺所具有的巨大投资价值更加显现。

业内和坊间公认的一点是，住宅与商铺价格比一般为1：2或者1:2.5左右，也就是说商铺的价格一般是住宅价格的2倍或者2.5倍左右，在一些一线城市的住宅与商铺价格比更能达到1:4的比例。因此，在柳州商品房均价已经超过8700元/平方米的形势之下，一些单价万元左右的商铺明显处于价格洼地，此时出手购买是非常明智的选择。

冠亚·星天地商业街36-210㎡临街商铺，售价不过一万出头，性价比高，现铺出手即买即可出租经营，收益回报时间大大缩短。

“相比住宅，商铺更具有投资空间。”冠亚·星天地一位业主透露，尤其是像冠亚星天地这样的现铺，即买即出租，每月的租金都还月供还有余，长远收益更是可观。

成熟度高！

跳过养铺周期，携手知名商家回报有保障

当然，投资商铺除了上述地段优、价格合适之外，商铺有没有形成成熟的商业气氛甚为关键。

目前冠亚•星天地一期商业已经成型。格力空调、联华超市、桂中大药房、农业银行等多家知名商家已在稳定营业，整个商业中心的商业氛围已非常浓厚，现在出手购买商铺直接跳过养铺周期，坐享“财源滚滚”。

冠亚·星天地实景图

冠亚·星天地36-210㎡临街现铺，即买即用即收租。冠亚大厦LOFT公寓现房，5米1层高，买一层享两层。

冠亚·星天地抢购热线：0772-3656666，3506666！