柳州资深售姐：买房看到这样的户型就赶紧买了

在买房子的时候，购房者通常要考虑很多的因素，但是这其中有一个非常关键的因素——户型，即便是已经对楼盘的地段、环境、配套设施都非常满意了，但是如果户型不好的话，也不会选择在此购买房产。

现在很多人看户型，都想要“全明户型”，那么为什么要选择全明户型呢？在选户型的时候有哪些是需要注意的呢？

全明户型其实很好理解，其主要就是指房屋内所有功能房间都有用于采光通风的窗户，这些房间主要包括客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等等。相信这样一说大家就都明白为什么要选择全明户型了，因为这样的户型在采光效果上较普通户型好，而且有着很好的通风效果，特别是避免了由于阴暗会给卫生间带来的潮湿和闷热问题。但是全明户型也不会没有弊端的，由于全明，会使得室内窗墙比增大，散热效果增加，对于住宅的耗能就会加大，在提倡节能住宅的条件下，对建筑材料有较高要求。

既然对于全明户型大家都有了一定的了解，那么除了考虑全明户型以外，在挑选户型的时候还有哪些是需要注意的么？

1、南北通透的户型通风较好

其实房子的朝向对于房子的通风采光是有很大的影响的。通常来说，南北通透的房子居住起来是要比较舒适的，如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。

2、避免走道过窄

走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计合理的话，是可以放东西，增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。

3、注意辅助功能

在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是更好的，因为如果客厅没有阳台，那么看上去房子的面积就要减少很多；其次，如果阳台位于卧室，那么其实私人隐秘空间就不能保证了。除此之外，大家还看储藏功能，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，这样可以很有效地节省户内的家具空间。

4、空间布局要合理

大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3．6米，面积较好是在14－17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10－13㎡之间。其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间较好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧较好是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

其实挑选户型是一项技术活，大家需要考虑的因素也有很多。小编建议大家，在挑选户型的时候应当有个全方位多层次的考虑：地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。