柳州"恒大城"规划调整：车位有所减少

（搜狐焦点柳州站）昨日（7月11日），柳州市规划局发布《“恒大城”项目规划总平图调整通告》（以下简称“通告”）表示，柳州恒大房地产开发有限公司开发建设位于柳州市鱼峰区古亭大道南1号的“恒大城”住宅小区规划总平图曾于2016年2月5日经我局（注：柳州市规划局。下同）批准。现该公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请在容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下，拟对“恒大城”项目规划总平图进行调整。

此次规划方案调整内容为：（1）规划总用地面积不变，总建筑面积由原来的352718.68㎡调整为356794.96 ㎡，其中地上建筑面积不变，地下建筑面积由原来的98169.60㎡调整为102245.88㎡，增加4076.28 ㎡。计容面积不变，建筑密度不变，绿地率不变，满足规划设计条件要求。（2）机动车位由原来的3467个调整为3444个，减少23个；非机动车位由原来的4843个调整为4800个，减少43个，调整后仍满足规划设计条件要求。（3）地下室外轮廓线微调，幼儿园东面局部外扩约4.5m，北面局部外扩约8.5m，13号楼底下第3层地下室面积扩大，外扩约32m。（4）微调14号楼轮廓线，原塔楼尺寸由35.88m X 30.50m调整为35.89m X 30.50m 。由于社区卫生站338.02㎡未占用完首层，将首层剩余沿街面设置为商业，裙楼南面进深增加1.97m。微调15号楼轮廓线，原塔楼尺寸由35.88m X 30.50m调整为35.89m X 30.50m。裙楼东北面沿街商业进深由9.20m调整为8.70m，东南面沿街长度由10.13m+19.02m调整为10.69m+18.75m，东面沿街商业进深由10.60m调整为10.09m。14号楼增加的商业面积与15号楼减少的商业面积基本均衡，故总体指标未产生变化。（5）微调14号、15号楼轮廓线的同时与周围楼间距相应产生变化，其中14号楼与15号的间距由16.44m调整为16.21m，14号楼与4号楼的间距不变，14号楼与13号的间距不变，14号楼与幼儿园的间距由19.68m调整为19.88m，15号楼与垃圾站的间距不变。

通告表示，修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州恒大房地产开发有限公司拟调整的“恒大城”总平规划图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

通告指出，相关利害关系人对上述调整方案的意见，可提交书面反馈或申请参加听证会提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年8月10日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。

通告要求，听证会参加人员应于2017年8月10日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：“恒大城”营销中心内

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。

公示时间：2017年7月11日至2017年8月10日。

听证时间：2017年8月11日（星期五）下午3点30分

听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）

调整前

调整后