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东郡小区规划调整:住宅增加8918㎡ 总户数增67户

2017/05/19 07:00 来源: 搜狐焦点网 评论
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调整内容为包括,小区住宅总建筑增加8918.94㎡,小区商业建筑面积减少8918.94㎡,项目总户数由3185户调整为3252户(增加67户)等。

(搜狐焦点柳州站)昨日(5月18日),柳州市规划局发布《“东郡小区”规划总平图调整通告》表示,柳州电力房地产开发有限公司开发建设的位于柳州市文昌路26号的东郡小区规划总平图曾于2016年3月15日经我局(注:柳州市规划局。下同)批准。现柳州电力房地产开发有限公司根据实际开发建设和具体建筑设计情况向我局提出申请拟对东郡小区规划总平图进行调整。

此次规划方案调整内容为:(1)在项目综合容积率和各地块容积率不变的前提下,小区住宅总建筑由460120㎡调整为469038.94㎡(增加8918.94㎡),其中D地块的住宅建筑面积由250500㎡调整为259418.94㎡(增加8918.94㎡);小区商业建筑面积由44136㎡调整为35217.06㎡(减少8918.94㎡),其中D地块的商业建筑面积由20000㎡调整为11081.06㎡(减少8918.94㎡);(2)项目建筑密度由25.1%调整为23.2%,其中D地块的建筑密度由23%调整为19.5%,主要是D地块建筑基底面积由14982.74㎡调整为12664.93㎡(减少2317.81㎡);(3)经过重新核算,项目绿地率由35%调整为37.9%,其中D地块的绿地率由45%调整为42%;(4)项目总户数由3185户调整为3252户(增加67户),其中D地块户数由1660户调整为1727户(增加67户);(5)由于D地块的地下室范围线扩大,D地块地下室建筑面积由53860.3㎡调整为66909.61㎡(增加13049.31㎡),D地块的机动车停车位总数由950个调整为1500个(主要为地下机动车停车位增加550个),非机动车停车位总数不变;(6)重新调整D地块的建筑布局和建筑外轮廓,在该地块中部偏北布置一栋建筑高度为138m的超高层住宅楼,其余住宅建筑高度均未超过100m;(7)D地块中沿东环大道一侧的垃圾中转站、公厕的建筑层数由2层调整为1层;(8)D地块中二期与四期的地下通道由2个调整为1个;(9)D地块的地下机动车出入口由4个调整为5个,其中10号住宅楼北侧的地下车库出入口调整至东环路一侧;(10)在D地块北侧中段增设1处机动车出入口;(11)对D地块的小区内部道路和绿化景观进行相应调整;(12)D地块场地竖向标高由91.00-92.55调整为90.55-92.65;(13)其余指标均保持不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,现按有关程序将柳州电力房地产开发有限公司拟调整的东郡小区规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年6月20日前送至柳州市规划局法规科(联系电话:0772-2817040、0772-2808110)。

听证会参加人员应于2017年6月20日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明,并准时参加听证会,对听证会主持人员组成有异议的,应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的,应选取代表作为发言人,其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点:东郡小区售房部、小区物业服务中心及项目现场施工地点

市规划局大门两侧公示栏

市规划局公示网站:http://www.lzup.cn。

公示时间:2017年5月18日至2017年6月17日。

听证时间:2017年6月21日(星期三)下午3点30分 听证地点:柳州市规划局一楼西会议室(中山东路24号)

听证会主持人:周祎(柳州市规划局法规科工作人员)

听证员:曾昭杰(柳州市规划局法规科工作人员)

记录员:秦泉凯(柳州市规划局法规科工作人员)

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