柳州
柳州搜狐焦点网 > 柳州新房 > 新闻中心 > 政策 > 正文

全国13城市楼市调控从“限购”升级到“限卖”

2017/04/13 08:04 来源: 北京青年报 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

成都是继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东、保定白沟新城之后第13个出台楼市“限卖”政策的城市。

本报讯(记者 朱开云)昨日,成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。通知主要从约束房地产企业以及收紧信贷、二手房转让等方面入手,其中特别指出,自即日起在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。据悉,这已经是全国第13地把楼市调控从“限购”升级到了“限卖”。

这份由成都市城乡房产管理局、成都市金融办、银监会四川监管局、人民银行成都分行营业管理部联合出台的通知着重在金融方面对楼市进行规范。通知提到,房地产开发企业、中介机构不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务,不得进行或协助进行虚假房屋交易,不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明,不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金,不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

在首付款资金来源方面,通知要求严格执行首付资金真实性检查要求,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为,严禁加大购房杠杆行为。

通知还要求,各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,可相应提高借款人首付款比例。

据北京青年报记者统计,成都是继厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、启东、保定白沟新城之后第13个出台楼市“限卖”政策的城市。

此前,厦门、福州等地规定新购买住房的,需取得产权证后满两年方可上市交易。该举措引发了各地的效仿。近日,保定白沟新城也出台了“限卖”规定,非本地户籍家庭在该区限购新建住宅或二手房一套,且首付款比例不低于40%,该房产自登记之日起五年内不得转让。

中原地产首席分析师张大伟认为,“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月开始的全国多城市调控的新特点。预计未来将有更多的城市会执行这一新调控措施。一定年限限制转让,可以有效地降低投机行为。在过去一年多很多炒房客获利丰厚,“限卖”政策将严厉打击这些短期炒房客。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:唐玲芝  JN498
【延伸阅读】
春节后全国土地市场分化明显 部分城市土地仍热
前2月全国土地出让收入增36% 热点城市蔓延至20个
房贷收紧潮蔓延全国 热点城市首套房贷9折成主流
住建部:商品住房库存超36个月的城市应停止供地
你被限了吗? 盘点全国36城限购政策(截止3.23)
评论:“突袭”商住房能否重创投机客?
焦点数据:全国住宅成交上涨近3成 土地持续降温
姜大明:居民住房财产一定会受到法律保护

新闻排行

打折楼盘 更多>>

魅力首座
魅力首座

优惠 : 住宅售罄,公寓在售,商业招商火热进行中…

位置 : 柳南区

平均价格 : 7200元/㎡

最新楼盘

魅力首座

魅力首座

平均价格 7200元/㎡

柳南区

查看详情
  • 香颂诺丁山
    香颂诺丁山

    平均价格 : 7100元/㎡

    位置 : 柳州潭中西路河西工业园入口处(香颂诺丁山业主群:236243426)

    热线 : 400-683-0099 转 67516

    楼盘详情
    柳南区 7100元/㎡
  • 建投·悦界
    建投·悦界

    平均价格 : 8200元/㎡

    位置 : 柳州市文昌路4号

    热线 : 400-683-0099 转 67308

    楼盘详情
    高新区 8200元/㎡
  • 峻禄
    峻禄

    平均价格 : 5500元/㎡

    位置 : 柳州市柳石路187号(大桥园艺场对面)

    热线 : 400-683-0099 转 67524

    楼盘详情
    鱼峰区 5500元/㎡
盛天悦景台

盛天悦景台

平均价格 11000元/㎡

鱼峰区

查看详情
冠亚·宽庐

冠亚·宽庐

平均价格 待定

柳东新区

查看详情
房贷计算 楼盘对比