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柳州买房选户型什么因素最重要?关键看这2点

2017/03/13 08:25 来源: 搜狐焦点网 评论
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一个房子户型好坏,关键看进深、面宽,这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度。

(柳州搜狐焦点)一个房子户型好不好,影响的因素有很多,但是最关键看进深、面宽,这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度。本文全面讲解这两大概念,了解之后帮你挑到满意的好户型。

何谓进深与面宽?

一般户型图的方位都是上北下南,左西右东,从中可以直观看出房子的走向布局。

所谓面宽,就是一套房子或者一个居室东西墙之间的距离,也就是有采光的一面;

所谓进深,就是一套房子或者一个居室南北墙之间的距离,也就是无采光的一面。

面宽进深比就是两者之间的比值。

面宽进深比对户型的影响有哪些?

一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。

但面宽也并不是越大越好。

一套房子的总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但是,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。

那如果进深偏大呢?

一所房子的总进深越大,南向厅室就越少,导致采光通风面不足,容易造成暗间。

但进深大可以提高房间的利用率,因为走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。但这并不是绝对的,具体还要看房子的空间布局。

面宽进深比多少比较好?

面宽进深是一种比例关系,两者之间需要保持平衡,黄金比例是4比6。

在户型方正的前提下,对面宽进深进行一定幅度调整,就可以得到更合理的户型。如果你买的是小户型,就要以空间利用率为先,那就进深稍微大一些;如果买到的是中大户型,重点是舒适度,那就面宽大一些。

房屋单个功能区的进深面宽

客厅进深5米以上,面宽3.2-4.5米;

卧室进深3-5米,面宽3-3.9米;

工作室、书房进深不宜多大,面宽2-3.6米;

厨房、卫生间进深不宜过大,面宽2-3.6米。

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