柳州太阳村镇东西片规划出炉：发展商贸 生态居住

（柳州搜狐焦点）据柳州市规划局消息，《柳州市太阳村镇东片控制性详细规划》《柳州市太阳村镇西片控制性详细规划》编制工作已完成方案设计及专家组论证，自2016年12月9日至2017年1月9日将在市规划展览馆二楼展厅以及柳州市规划局网站http://www.lzup.cn公示上述方案，欢迎广大市民前往观看、了解详情。

如果您对上述方案有不同的意见或建议，请以书面形式交给市规划局工作人员，或投入我局设置的征集意见箱内（意见箱设在市规划局办公楼值班室旁），也可以信函的方式邮寄至市规划局乡镇规划管理科。（地址：中山东路24号  邮编：545001  联系电话：2827182）

柳州市太阳村镇东片控制性详细规划

1、区位及范围

规划范围南起新圩河，北至水泥厂生活区，西起水泥厂厂区，东至太阳屯，总规划用地面积约为197.89公顷。

2、功能定位

太阳村镇的行政办公和经济商贸中心，以发展商贸、生态居住、休闲服务产业功能为主，服务设施配套完善，生态环境宜人的镇核心综合功能区。

3、规划结构

规划结合片区的主干路网、现状用地布局等空间要素，采用“一轴一心一环四组团”的空间结构发展模式。

一轴：即柳太公路发展主轴，柳太公路是联系市区和西出口的主要通道，也是镇发展的主要带动因素，柳太公路发展主轴的建设，对城镇中心职能突出，重点地段开发更加有利，构成更加有序的整体。

一个核心： 即太阳村镇的镇区主中心，结合镇政府前面的绿化公园，在周边配套休闲娱乐产业、总部创业基地、商务办公、高端居住、体育设施、文化活动设施、旅游接待、医疗卫生设施等综合服务功能，形成太阳村镇的休闲商贸娱乐中心。

一环：即沿规划区域外围主干道，解决由柳太公路、黔桂线铁路分割开的南北两大片区的交通联系，是开发建设北片区的主要通道。

四组团：指由道路系统及空间结构等条件，形成的四个发展组团：西北部水泥厂综合服务区组团、东北部劳教组团、西南部综合服务中心组团和东南部生活服务组团，各个居住区的中心主要由居住区的公共服务配套设施组成，以此形成较为完善的多中心居住社区格局。

4、综合交通规划

道路系统规划应结合现状地形特征、道路及新区发展方向，规划区道路结构采用“方格网+自由式”路网结构，依据规划区自然条件及土地使用功能布局，规划形成“一轴一环”的干道系统。

一轴：即柳太公路，是规划区对外联系的主要道路，也是不同功能片区之间的主要东西向联系通道。

一环：主要联系南北连个片区，在片区外围形成环状的交通性联系干道。

其余次干道、支路为片区内部通达性道路，它们共同组成了片区内网络结构完善、功能明确、等级划分合理的道路网络系统，合理引导城市用地的开发建设，使城市道路交通呈良性发展。

5、总体景观风貌构架

建筑制高点位于柳太公路以南的商贸服务中心区，是区域的地标性建筑。山体制高点是规划区内保留的山体的制高点。

根据不同的功能及其建筑景观特色，规划区可划分为综合服务景观风貌区、公共建筑景观风貌区、居住生活景观风貌区等三个风貌片区，各片区制定相应的风貌管制策略。

区域位置图

用地现状图

规划结构分析图

土地利用规划图

景观系统规划图

道路系统图

城市设计导引图

柳州市太阳村镇西片控制性详细规划

1、区位及范围

本次规划用地位于柳州市西面太阳村镇的西部，规划范围东至横山公园，西、南已三北高速为界，北至鱼峰水泥厂北侧规划道路。规划总用地面积约1.60平方公里。

2、功能定位

太阳村镇西部设施配套完善、生态景观良好的绿色工业物流集贸区。

3、规划结构

规划提出“一廊双区”式功能结构，最终确定 “一廊一环双区”的平面布局形态。即：一廊是沿柳太路城镇发展走廊，一环是柳太路南侧物流环线，两个功能分区。

一廊：沿柳太路的城市快速道路与黔桂铁路线共同形成的城镇交通走廊。

该廊是太阳村镇与柳州市及周边联系的主要连通手段。

一环：柳太路南侧仓储物流集贸区内部交通环线。

双区：片区内划分为老牌工业厂区与新兴仓储物流集贸区。

老牌工业区包括鱼峰水泥厂及周边二类工业用地共同组成。

仓储物流集贸区是借以三北高速的通车，柳州北四县的特色农产品及日用品进驻柳州市区西大门的特色物流园区。该园区适宜整体打造，统一规划，并与新柳邕农贸市场一起成为柳州市区外围大型集贸物流园区。

4、综合交通规划

规划结合现状地形、用地形状以及整个片区的发展方向，形成“两环、一快” 的道路网络体系结构。规划区道路网划分为快速路、一级公路、主干路、次干路四个等级 。沿黔桂铁路与柳太路沿线预留绿化控制带。

规划公交首末站与长途客运站合设1处，公共停车场3处，加油站1处 ，按服务半径预留公共自行车服务点。

5、总体景观风貌构架

根据不同的功能及其建筑景观特色，各地块制定相应的风貌管制策略。

1、工业景观风貌区

该风貌区是延续原厂区空间肌理的区域，展现工业历史记忆和建筑风貌特色，通过工业区建筑风貌和绿化空间的整治，创造出和谐、舒适的老镇区景观形象。该区以工业建筑风格为主，造型质朴，建筑以浅色、浅灰色为主。

2、集贸物流景观风貌区

该区域应体现现代商贸物流风貌，沿高速公路入口两侧周边布置公共服务配套建筑，商业金融用地限高为40米；为本片区的标志性建筑，其余建筑建筑限高为40米，商贸物流去环境塑造以人为本，创造出舒适、安全、优美的空间环境。建筑色彩要求应简洁、明快淡雅，塑造出现代城镇建筑特色。

区位图

土地利用现状图

土地利用规划图

功能结构分析图

道路交通规划图

绿地系统规划图

城市设计导引图