广西房地产市场回暖已成定局 商品房销售继续升温

（柳州搜狐焦点）昨日（11月28日），广西统计局发布《一个升温三个扭转 广西房地产市场回暖已成定局》统计分析文章表示，今年以来，在自治区“41”条稳增长等一系列利好政策的影响下，全区房地产开发投资、销售双双实现快速增长，一举跨上增长22%的新台阶。这充分表明广西房地产开发投资信心快速恢复、商品房销售热度不减，市场回暖已成定局。

一、商品房销售继续升温，增速高达22.4%

1-10月，全区商品房销售面积2994.66万平方米，同比增长22.4%，比上年同期提高9.7个百分点，比上个月提高了3.5个百分点。其中，住宅销售显著加快，办公楼销售由上月负增长扭转为两位数增长。1-10月，住宅销售面积2769.23万平方米，同比增长23.3%，环比提高3.5个百分点；办公楼销售面积35.04万平方米，增长25.4%，环比提高28.2个百分点，商业营业用房销售面积114.05万平方米，增长2.0%，环比提高0.2个百分点。

二、房地产投资信心恢复，增速升至22.4%

1-10月，广西房地产开发投资1694.43亿元，同比增长22.4%，比去年同期提高了21.9个百分点，已连续8个月保持两位数增长，由去年的个位数节节攀升到今年的两位数，扭转去年低位徘徊的不利局面，增速比全国平均水平高15.8个百分点，在全国和西部位居前茅（分别排第4位和第2位）。其中，住宅完成投资1204.25亿元，增长16.2%；办公楼完成73.39亿元，增长47.9%；商业营业用房完成227.78亿元，增长30.4%。

三、先行指标由负转正，强烈释放市场回暖积极信号

1-10月，全区土地购置面积467.31万平方米，同比增长16.4%；房屋新开工面积3508.39万平方米，同比增长13.4%。土地购置面积和房屋新开工面积作为房地产市场的先行指标，对房地产下一阶段的发展形势有着一定的预示作用。今年以来，两个先行指标均由负转正，迅速恢复到两位数增长，释放出积极信号。

四、房地产开发资金快速回流、额度充裕，彻底扭转去年负增长颓势

从今年3月份开始，广西房地产开发资金快速回流，增速不但由负转正，而且经过连续12个月不断提速，1-10月已升至31.6%，比去年同期提高38.5个百分点，比上月提高4.4个百分点。目前，房地产开发资金到位金额达到历史同期较高水平（2337.82亿元）。其中，国内贷款344.18亿元，增长37.9%；自筹资金838.24亿元，增长35.9%；其他资金1155.40亿元，增长27.3%。