柳州1-9月商品房销售额156.56亿 同比暴涨29.4%

（柳州搜狐焦点）昨日（10月20日），柳州市统计局发布《柳州市1-9月固定资产投资情况分析》。分析显示，今年1-9月，柳州市固定资产投资完成1578.38亿元，同比增长13.5%，增幅比上月提高1.6个百分点。其中房地产开发投资167.67亿元，增长10.1%。在房地产开发投资增长的同时，房地产销售亦保持高速增长，1-9月，柳州市商品房销售额达到156.56亿，同比增长29.4%。商品房销售面积234.15万平方米，增长20.2%。

一、固定资产增幅小幅提高

今年1-9月，柳州市固定资产投资完成1578.38亿元，同比增长13.5%，增幅比上月提高1.6个百分点。其中：项目投资完成1410.71亿元，增长13.9%；房地产开发投资167.67亿元，增长10.1%。

1.三次产业投资均有增长。从三次产业投资来看，排名前列产业投资65.83亿元，增长11.45%；第二产业投资658.44亿元，增长2.63%；第三产业投资854.11亿元，增长23.78%。

工业投资完成647.55亿元，同比增长5.5%，增速比全部投资低8个百分点。在工业投资中：燃气生产和供应业完成投资1.2亿元，同比下降70%，降速较大；汽车制造业完成投资245.79亿元，增长16.2%，电力、热力生产和供应业同比增长261.7%，增速较高。这两个行业分别拉动全市工业投资增长5.6个百分点和4.1个百分点，是拉动工业投资的主要因素；非金属矿物制品业24.04亿元，同比下降22.2%，拉动全市工业投资下降1.11个百分点，是制约工业投资增长的主要因素之一。

第三产业投资在全部投资中的比例达到54.1%，比例继续保持在较高水平。其中，批发和零售业、信息技术服务业、金融业、租赁和商务服务业、教育业投资增速分别达到了31.3%、57.4%、58.2%、15.3%、44.2%。

2.县区投资“九升三降”。1-9月各县区大部分增速平稳，少数县区降速较大，城中区、柳南区、柳北区、柳江县、鹿寨县、融水县、柳东新区及阳和开发区投资增速高于全市；鱼峰区、融安县、柳城县、三江县投资增速低于全市，投资增速下降的为柳城县、融安县、三江县。

二、房地产市场稳步增长

1-9月，随着全国房地产市场调控政策效应不断释放，促进房地产平稳增长政策措施持续发力，柳州市房地产开发完成投资167.67亿，各项指标呈现稳步增长，其特点如下：

1.房地产开发投资呈现稳步增长。1-9月，柳州市房地产完成投资167.67亿，同比增长10.1%；其中：住宅完成投资123.39亿，同比增长12.6%。

2.商品房施工规模持续扩大，新开工商品房施工面积同步增长。1-9月，柳州市房地产开发企业商品房施工面积1872.44万平方米，同比增长1.3%。商品房新开工面积223.04万平方米，增长10.1%，其中：住宅新开工面积150.67万平方米，增长1.3%。

3.商品房销售保持高速增长。1-9月，柳州市商品房销售额达到156.56亿，同比增长29.4%。商品房销售面积234.15万平方米，增长20.2%。

三、存在的主要问题

1.民间投资出现下降趋势。1-9月，民间投资完成854.39亿元，同比下降4.9%，民间占全部投资的比重为54.1%，但今年一直增长乏力。

2.投资资金趋紧。1-9月，本年资金来源小计1754.07，增长5.4%，比完成投资增速低8.1个百分点。其中，国内贷款388.7亿元，下降35.8%；自筹资金1070.25亿元，增长25.4%，是当前资金来源主要渠道。其他资金201.01亿元，下降0.6%。

3.5000万元以上大中型项目投资出现大幅下滑。1-9月5000万元以上在建项目413个，完成投资469.9亿元，同比下降41.2%。

4.开发土地减少。1-9月柳州市待开发土地面积21.83万平方米，同比下降36%。

四、几点建议

1.加快推进在建重大项目的建设进度。各有关部门要加快重点项目相关手续的办理，确保规划到位、土地到位、前置审批手续到位和服务到位，大力推动在建项目加快进度，特别是65个自治区层面重大项目的进度推进，集中精力、物力和财力，抓好重大项目的实施，以确保重点项目的顺利推进。

2.进一步激发民间投资活力。深入落实大众创业、万众创新各项政策措施，加快推进政府与社会资本合作，切实降低民间投资准入门槛，放宽领域，拓宽渠道，加强引导。重点放宽基础设施、生态环保、民生工程等领域民营资本进入门槛，优化投资环境，降低投资成本，强化要素保障。针对不同行业特征，设计合理的融资模式和合作方式。改变“不愿放开”的思维误区，积极推出一批现金流比较充裕、回报预期稳定的项目，让民间资本来做，促进投资主体市场化、多元化。

3.加强部门联动，客观反映投资发展。要进一步明确责任，盯紧目标任务，加强对各区、县及相关部门和单位的督导、形势调研与预警监测，及时掌握全市固定资产投资动态；加强部门间协同联动和对接，强化项目信息互通机制，加大项目的督导和帮扶力度，积极协调解决项目推进中遇到的困难和问题；加快项目批文、施工许可等环节审批，以达到统计入库标准；努力确保全市固定资产投资项目及时开工、及时入统，做到不重不漏、客观全面。

4.促进房地产平稳健康发展。要针对当前房地产运行中存在的矛盾和问题，进一步加强对房地产市场的跟踪监测、分析预警和走势预判，增强分类指导的科学性、可操作性和有效性；要继续贯彻落实好国家、地方出台的一系列促进房地产市场健康发展的政策措施，正确引导开发企业根据市场供求变化积极调整供应结构，合理定价、科学营销、扩大销售，增强投资信心，促进开发投资稳步增长，保持我市房地产市场平稳健康运行。