柳州
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（柳州搜狐焦点）买房时城市规划是需要重点关注的一点，因为决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、交通配置、住宅质量等，而位置与城市规划息息相关。一般来说，位置好的楼盘往往是供不应求且价格高昂。所以，不少购房者只好将目光转向那些“潜力盘”。
为什么说城市规划对买房指导意义重大呢？
规划概念推涨房价
由于城市规划是一个城市长时间内的发展蓝图，因此具有一定的前瞻性和指导性。随着规划的落定并实施，区域内包括基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善，从而彻底改善了区域内的地段价值，这也会促使房价大幅上涨。
而作为购房者的一员，如果能对于城市规划做预先了解，就能在房价较低的情况下购买，未来必然会享受到项目增值所带来的愉悦。
如何了解到未来的城市规划呢？
获取规划信息的渠道主要包括报刊、电视等公开报道。一般情况下，一项重大规划在出台之前，都会被公开报道出来， 尤其是一些有利于城市发展的规划项目，通常会通过新闻载体广而告之。
只要平时留心，总会了解到此类信息。此外，还可以通过政府网站，如国土规划局的官方网站等公开渠道，也能了解到一些规划信息。
以下两点需要注意：
1、不能过于依赖规划
规划不是 全能的，同时规划也存在调整的可能，所以购房者不能过于依赖规划，并将其作为置业或者投资的少有判断指标。
2、介入的时机很重要
对于个人投资者而言，介入的时机也很重要，如果太早，会面临巨大的时间成本。太晚介入，则失去收益较大化的机会。
