柳州
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（柳州搜狐焦点）投资房产什么最重要？除了紧跟政策的大势外，关键就是会挑房子了。选的一处升值潜力大的房子，你的投资也就基本成功了。那么什么样的房子最适合投资呢？
一、教育地产
教育在中国是一个永远都不会衰退的行业，那么与之相关的教育地产自然而然也就跟着水涨船高，所以教育地产永远都是投资房产的好选择。
虽然今年教育部推行了“多校划片”的政策，对教育地产的房价有所抑制。但主要来说控制的还是重点学区的房价，对教育地产整体的房价来说，目前还是处于一个上升的态势。
二、中心区域的二手房
目前柳州的房价仍处于一个上涨的态势，对于柳州来说，人口仍然在不断涌进，人越来越多，地就越来越少，特别是对于城市的中心位置来说，没有新房了，二手房的价格就必定会不断上涨。
三、地铁等周边的住宅
要致富先修路，可见交通对于一个区域的影响有多重要。因此只要是交通便利的区域，房价都只会不停的上涨。而交通便利的标准是什么呢？靠近地铁站，公交站这些都能算的上。所以买个地铁房，不会吃亏。
4、城市的城中村改建
城市的规划中，都会有老城翻新，原来的城市老区年代久远，都不得不需要重新规划进行改造。而且这些老房子一般都处于城市的中心位置，这些区域的房子必然会涨价。
在房产投资中，能够准备把握楼市发展的状况，看准区域发展的趋势，理性选择，肯定就能做到稳赚不赔的。
