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直击柳州问题楼盘 华韵上城等多楼盘“中榜”

2015/05/12 07:18 来源: 搜狐焦点网 作者: 唐玲芝 评论
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(搜狐焦点柳州讯)买房对于咱们普通人来说,或许一辈子就这么一次。谁都希望能一步到位、买到一套称心如意的好房子,布置成一个舒适、温馨的家,但是总有那么一部分楼盘,因为这样或者那样的问题让业主们烦心不已,不但扰乱了你那些平静的生活,也让你的家在温馨的表面下,掩盖着无尽的烦恼……

现在搜狐焦点柳州站就为大家盘点一下柳州那些“问题楼盘”的众生相,这些楼盘有些已经基本售罄,有些还有大量房源在售,愿已置业者静心、欲置业者警惕……

华韵上城:柳州市区的房价 柳江县的房产证

华韵上城位于柳南区柳邕路351号,占地250多亩,目前均价5300元/㎡左右,有较多房源在售!

据悉,华韵上城开发已经有将近十年之久,第一次开盘大约是在2007年左右,初始开发商表示,华韵上城是属于柳州市区的楼盘,甚至于连和业主签订的购房合同上写的都是柳州市柳邕路351号。

但购买后不久,业主们便发现华韵上城的户口、房产证属于柳江县而不属于柳州市区,因此频遭业主质疑、抗议,事情一度闹得几乎不可收拾。

过后不久,据传闻经过开发商的协调,华韵上城的户口已经划属柳州市柳南区!

经查证,在专门负责柳州市区楼盘交易的柳州市房产交易所官方网站上,查询不到关于华韵上城的任何相关信息——目前华韵上城的预售证等相关手续依然属于柳江县管理。至于户口问题,经证实,现在华韵上城的户口已经属于柳州市柳南区,但房产证还是属于柳江县!

为此,有意向购买的消费者,一定要打探清楚华韵上城的相关情况,务必咨询清楚户口和房产证属于柳州市柳南区还是柳江县,可别“花了柳州市区的房价,换来柳江县的房子”。

让人更为遗憾的是,直至现在,华韵上城已经入住的业主与开发商、物业之间矛盾依旧激烈。据了解,由于众多业主对开发商、业主不作为等行为不满,仅2015年5月,业主们已经与开发商、物业爆发多次冲突。

华韵上城多次爆发维权行动

盛世中华:开发商破产 二期房产证遥遥无期

盛世中华位于柳州市柳南区航五路,占地面积150多亩,目前基本售罄,仅余十数套所谓的“别墅”在售。

2015年3月28日,盛世中华小区二期地下车库入口被一卡车、十几吨的大石头封堵,后经了解,是因为开发商——银阳房开拖欠施工方四千多万工程款,施工方多方讨债无门才被迫出此下策。至此,之前坊间流传的“银阳房开已经破产”传言终于坐实!

据了解,银阳房开之所以会破产,是因为“开发商投入巨额资金种树亏了好几亿”,从而欠债累累所致。

而盛世中华地下车库入口足足被封堵了一个多月,直到5月初施工方才清理了石头,暂时还了小区业主们一个宁静。

但房产证问题却让业主们更为烦恼!据了解,盛世中华小区一期早就已经交房入住,二期则在2012年陆续交房,到2012年9月前后全部交房完毕,但是直到今天,二期上千户业主的房产证依然没有办理下来。

至于何时能办理下来,或许只有天知道!

琥珀东岸:房子卖不动 楼盘名字频变脸

琥珀东岸由柳州市富鸿房地产开发有限公司投资开发、位于柳北区鹧鸪江路12号,占地大约53亩,规划共有8栋住宅。目前均价6700元/㎡左右,有大量房源在售!

据搜狐焦点柳州站编辑多方查证,所谓的“琥珀东岸”,实际上正是十年前就已开发的滨江世纪城三期,而此前的滨江世纪城二期亦更换为蔚蓝湾。

大约在2003年左右,富鸿地产拿下了滨江世纪城地块。但滨江世纪城一期业主的投诉很多,导致滨江世纪城在市场上的口碑非常差,房子不好卖。因此二期的时候,开发商就换包装,另起一个全新的项目名——蔚蓝湾对外出售。

但蔚蓝湾同样无法摆脱投诉多、口碑差的命运,甚至曾因严重延期交房,被部分业主告上法院。所以后续继续开发时,又弃蔚蓝湾而用琥珀东岸。

据了解,开发商更改项目名称必须得到政府相关部门许可,但是开发商将滨江世纪城三期改为琥珀东岸并没有得到政府部门许可,因此实际上,从官方来说,只有滨江世纪城,根本没有琥珀东岸这个楼盘!

由于琥珀东岸或者说滨江世纪城早已经拿地,土地使用期限到2075年,因此现在剩下不到60年的土地使用权!

而一个楼盘历经十年开发,依然没有开发完毕,从中亦可看出开发商的实力如何!

大唐人家:传开发商资金链将近断裂 20多套房源被查封

大唐人家位于河东桂柳路46号,占地90亩左右,由旺业房地产开发有限责任公司,目前均价7500元/㎡左右,有大量房源在售!

大唐人家楼盘在柳州坊间一直颇受关注,但其受关注的原因并不是因为该项目质优物美,也不是因为其受到市场的追捧。恰恰相反,大唐人家受到关注的原因是因为该项目始终负面信息缠身——在2014年,大唐人家一直处在舆论的漩涡中,“资金链断裂、数十套房源受到查封、房价从7000多突降到5000多、开发商跑路”等等负面信息自始至终充斥着柳州坊间,让众多已经购买了大唐人家的业主们胆战心惊,每一天都在担忧中度过。

据搜狐焦点柳州站了解,大唐人家如今被查封的房源多达20多套,但查封原因暂未清楚,而大唐人家售楼中心则一直否定房价降到5000多,表示目前均价7500元左右。

早在3月22日,搜狐焦点柳州站实地探访大唐人家项目工地时,发现偌大的工地空无一人,没有丝毫动工迹象。当天据知情者介绍,大唐人家工地目前是处于停工状态,至于何时能够开工,“只有天知道”。

在大唐人家售楼部,经常有诸多大唐人家业主因一直风闻大唐人家“资金链紧张”、担忧烂尾,频去售楼部质询,房子烂尾的担忧,使“有空便来大唐人家工地转悠看看工地有没有施工”便成为大唐人家业主每天生活的一部分。

亚泰财富城:房开股东一死一跑路 农民工多次讨薪

亚泰财富城位于柳北区北雀路140号,开发商是柳州市亚泰房地产开发有限公司,目前已经彻底烂尾。

亚泰财富现代城从2013年底开始就已经停工,至今已经过去一年半,但是复工的希望仍然遥遥无期。由于开发商拖欠施工方将近一亿元的工程款,导致施工方多次在项目售楼部围堵讨要工资(虽然售楼部早已关门大吉,空无一人),最近的一次讨薪行动发生在2015年元月中旬。

据了解,目前亚泰房开的两个股东一个已经跑路,另一个已经去世,房开公司基本上“土崩瓦解”,而亚泰财富城烂尾所遗留下来的问题却依然没有妥善解决。

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