中南置地首次入昆 溢价53.3%夺得“东大门”地块

10月20日下午三点,位于昆明市官渡区金马街道办事处的KCGD2015-9-A1地块在昆明市土地和矿业权交易中心拍卖出让。中南置地、雅居乐、保利、万科、美的、中海、碧桂园、华润8家房企经过激烈“争夺”，经过55轮网上拍卖后，最终由成都中南世界房地产开发有限公司以131118.68万元（13.11亿元），溢价53.3%竞得。据搜狐焦点网计算，本次出让地块成交单价为1157万元/亩，成交楼面价4563元/㎡。

KCGD2015-6-A1地块为城镇住宅用地,总占地面积为75613.78平方米,起拍金额为85518.68万元。地块规划容积率>1且≤3.8，建筑密度≤20，绿地率≥40，土地出让年限为70年，起拍楼面价约2976.30 元/㎡。

土地位置

本次拍卖KCGD2015-9-A1地块位于昆明市官渡区金马街道办事处方旺社区小羊村。中南置地首次入昆，选择拿下昆明“东大门”地块，足见其对该片区发展的信心。昆明的“东大门”，北接机场高速，西至东三环。距离昆明市中小约6.9公里，距离东部客运站约1公里，距离昆明火车站约8公里，距离长水机场约18公里。机场高速、东三环、官渡二号路、金马路构建了方旺片区的交通大动脉，再加上地铁3号线、6号线使得该片区与市区与市中心紧密连接在了一起。

据悉，KCGD2015-6-A1地块必须配备15班幼儿园，老年人服务站点建筑面积不少于2400平方米，卫生站建筑面积不少于400平方米。

本次出让的KCGD2015-6-A1地块位于东三环与园区2号路交汇处，北距虹桥立交约700米，距东部汽车客运站月1.7公里，南距红桥村约1.1公里，周边主要道路还有归十路、金马路、文台路等，交通便捷。目前交通有28路、902路、C137路公交等可抵达。该地块周边有白沙河休闲公园、凤凰山科普生态公园；周边规划幼儿园、中小学和综合医院等，片区未来将满足人们的工作和生活需要。

中南建设集团起步于1988年，从事房地产开发、销售、物业管理、酒店商业运营等多种业务，年开发面积400万平方米。与同行业相比，中南专注大盘开发，形成集住宅地产、商业地产、旅游地产、文化地产、养老地产及工业地产为一体的中国新兴城市综合运营商。目前已在全国打造35城60盘，此番入昆，中南置地将为正在开发中的东市区带来什么惊喜，我们拭目以待。