昆明
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10月土地热度还没结束,11月昆明土地市场又将迎来供应潮。昆明市国土资源局官网10月18日公告,11月昆明主城将出让37宗地,面积总计约2482.3亩,总起价约69.35亿元。若所有地块均能顺利出让,11月将成为昆明继2013年1月(供应1.23万亩)后供地面积较大单月。
下月主城将出让37宗地
事实上,本月土地市场也重新迎来交易高潮,虽然截至本周也仅两宗土地共计3473万元交易成行,不过10月25日,官渡区关上街道办事处即巫家坝片区将有14宗916526.6平方米(约1375亩)土地集中拍卖,起价近70亿元,这也是巫家坝板块规划优化后该区域较大规模的土地出让,较大面积加上巫家坝板块的区位,也是今年难得的土地盛宴。
土地集中供应也将在11月份延续,据市国土资源局公布的出让计划显示,11月昆明主城将出让37宗地,面积总计约2482.3亩。如果两月土地交易能顺利成交,也将在下月基本上完成年度供地计划。
在11月份计划交易的37宗土地中,包含15宗纯住宅用地、13宗商业用地、3宗商住混合用地、1宗科教用地和5宗仓储及工业用地。这也是在连续两月工业性质用地“占大头”之后,住宅和商业土地重新成为出让“主力”。
北市区是供地主力之一
其中,住宅用地面积也再度先进,按照出让计划,11月住宅用地将出让629768.74平方米(约944.65亩),交易起价约40.5亿元,主要集中在盘龙区、官渡区、呈贡区。业内人士分析,下半年之后,开发商对土地的需求缺口仍很明显,也导致部分交易中出现溢价争夺的情况,此次大量住宅用地的集中入市,一定程度上缓解了开发端的土地荒。不过,就目前拿地需求来看,也可能再次掀起一波房企的角逐,就在本月记者市场走访中,包括中梁等新入滇房企在内,都表达了再度拿地的希望。
而区域来看,下月土地供应中,除了呈贡斗南片区、官渡区五腊片区大批住宅用地面市外,昆明市盘龙区龙泉街道办也是此次供地的主力之一,业内人士分析,在今年供地东市区、南市区占据特别供应比例之后,此次北市区再度供地,也将让北市区城市空间开发重新出现在市场面前。本报记者 陈辉
