昆百大55.3亿元收购“我爱我家” 优质中介引期待

10月12日晚,云南零售商业巨头昆百大公告称:其合计55.3亿元收购“我爱我家”84.44%股权一事获得证监会上市公司并购重组委无条件通过,目前公司尚未收到证监会的正式核准文件。若按照收购原计划,“我爱我家”将成为昆百大的全资子公司。虽然还没有信息表明“我爱我家”将进入昆明市场,但对于类似的优质房屋中介能给本地市场带来好的管理模式和规范,市民十分期待。

有中介以虚假房源吸引顾客

记者近日通过本地某房屋中介平台,随机搜索到银德香榭丽园一套性价比看上去比较高的房屋。中介在该房屋平台上说可以看房,记者也通过电话进行了确定。但等来到现场记者却发现,这套房源根本不存在。再拨打该中介电话时已关机。而在小区门前有一该中介公司的门店,也已关门。旁边一家中介门店的工作人员告诉记者,由于生意不好,这家中介门面以后将撤走,不再开了。他透露,现在的中介平台低价吸引客户前来,然后转而带去看其他房源的情况已成业内行规。很多房子在网上看着很好,但等来到门店要么就是被卖了,要么就是找不到主人,看不了房。

市民期待引入好管理模式规范

“我爱我家”为国内知名地产中介服务商,据悉,其业务覆盖代理销售、分销等新房业务,及二手房租售和房屋资产管理等存量房业务。截至3月31日,在国内15个城市拥有2269家直营门店,5万余名经纪人。

其实,早在今年2月27日,昆百大就拟以3.78亿元对价协议受让“我爱我家”6%的股权,该方案在其2016年股东大会上获得通过。到了6月,昆百大进一步披露收购“我爱我家”94%股权的计划。对于此次昆百大收购其股权。有市民希望能借此为昆明房屋中介引入好的管理模式和规范,不要再让虚假房源信息充斥中介市场,白白浪费大家精力。

业内认为借壳上市各取所需

而有资深房地产从业人员表示,前面曾传出链家要以收购新亚的方式进入昆明,结果收购失败。其实昆明市场并不大,在近年的竞争中,本土中介的体系越发完善细致,外来品牌再大,也没有多少蛋糕可分,而且还有水土不服的情况。但目前来看,就算“我爱我家”搭上昆百大,在昆明也没有那么大的势头,至少目前的市场来看,暂时不会掀起什么波浪。“我爱我家”借主昆百大,无非是借壳上市,各取所需。后续来看,如果两家单位在未来有进一步的战略做出,加上百大的本土资源优势,“我爱我家”或许有一番动作。

今后挂假房源会影响信用评估

7月,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求进一步加快推进培育和发展住房租赁市场相关工作。新政的推出也让企业看到了商机,除了传统的房地产企业蜂拥而至争抢自持地块外,蚂蚁金服、银联等企业也开始将触角伸向房屋租赁行业。蚂蚁金服表示,预计在今年年底,在支付宝的租房平台上,还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源,按时交租,诚实守信等行为都有助于信用积累;挂假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。（春城晚报记者 张勇）