西部地产品牌价值 俊发地产4年蝉联榜首

昨天下午,由国务院发展研究中心、清华大学房地产研究所主办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在APEC会议举办地—北京雁栖湖国际会议中心举行。

云南本土地产企业,昆明俊发地产、实力集团上榜“2017中国西部房地产公司品牌价值TOP10”;同时,俊发物业也凭借着独特的核心竞争力,获得“2017中国物业服务区域品牌企业”。这也是俊发地产连续4年蝉联西部房地产公司品牌价值榜榜首。

2017全国地产企业品牌价值

同比增长23.44%

《2017中国房地产品牌价值研究报告》显示,今年行业领导公司品牌,中海地产、万科、保利地产、恒大集团和碧桂园的品牌价值持续领跑,行业领导地位强势彰显。2017全国品牌企业的品牌价值均值为221.48亿元,同比增长23.44%。

2017区域品牌企业品牌价值均值为34.15亿元,同比增长19.90%。其中,华北、华南、华东、中部、西部五大区域品牌企业的品牌价值均值分别为31.09亿元、52.09亿元、34.58亿元、28.38亿元和24.62亿元。各区域紧抓“京津冀一体化”“雄安新区”“一带一路”“粤港澳大湾区”等机遇,持续打造品质地产,品牌影响力持续提升。

相关专家表示,当下,中国房地产行业强者恒强的态势愈加凸显,品牌企业凭借突出的业绩、精良的产品体系、优质高效的服务,品牌价值继续保持快速增长。以中海地产、保利地产为首的央企,在稳健发展的同时,积极响应号召,在践行社会责任和推动央企整合方面持续深入,以万科、恒大集团、碧桂园为主的市场化房地产企业积极抓住行业变革机遇,做好主业、积极并购、狠抓发展,推动企业快速成长。

俊发地产

在昆市场占有率达17.6%

多名与会嘉宾表示,俊发连续4年蝉联是完全有理由的。一组数据表明:俊发地产已成功布局昆明、成都、贵阳、海南、丽江、大理、上海、泰国等国内外大中小城市,已开发46个高品质项目,服务于9万户家庭,昆明区域市场占有率提高到17.6%,全国销售额增长了30%。

俊发地产相关负责人表示,俊发已在昆明开发了数十个经典项目,无论是开发规模还是销售业绩,在昆明都是首屈一指,保持着难以撼动的地位。同时,省外也在培育产品品牌、企业品牌以及物业品牌。2010年,俊发集团从全国100家百强企业中脱颖而出,成为当时云南省少有跻身“中国房地产百强企业”的企业,此后,连续八年蝉联该项荣誉且排名逐年攀升。

此外,俊发地产还进行了很多有益的探索,比如与“创友出行”携手,开创昆明排名前列以物业为平台的“共享汽车”服务模式。通过“共享汽车”的推行,形成资源循环、分享模式的绿色产业链,同时开启了俊发业主出行时尚新潮流。2017年5月,俊发集团继共享单车之后,率先把共享汽车引入社区,旗下的七彩俊园、金尚俊园、俊发城、香樟俊园等12个俊发小区共投放了24辆“创友出行”新能源电动汽车,并在每个社区都设置了一个充电桩,为俊发业主带来便捷、实惠、环保的出行方式。

实力地产

蝴蝶康城首次植入云健康系统

云南本土地产企业——实力集团在“2017中国西部房地产公司品牌价值TOP10”中位列第五。还有即将面世的转型力作医养大健康社区——蝴蝶康城项目还入选“2017年中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”榜单。

实力地产实力集团品牌部经理杨婧思表示,实力已成功开发数十个地产项目,“大理的小院子”系列文旅产品的成功不仅提升了大理旅游度假格局、传承发扬了大理文化内涵、也成为大理文化旅游的代言名片。

不仅如此,实力也不再局限于昆明、大理及版纳,要将“小院子”的成功经验复制到更多城市,深入成都、青岛、三亚等更多国内知名旅游城市,将实力品牌综合发展成为国内一流的涵盖旅居度假、医疗康养、教育等多元化品牌。

杨婧思透露,即将面世的蝴蝶康城位于呈贡斗南片区,是围绕大健康概念构建的新型社区,涵盖社区医疗配套及旅居康养配套,也将首次植入云健康系统,可以为业主提供线上线下双线服务,线上可以监测健康,线下有24小时值班医生诊疗。此外,主题公园、儿童乐园、运动公园、森林公园、养生俱乐部、健身会所等配套设施将给业主提供全方位的服务。

中海地产

598.45亿元

万科

590.82亿元

保利地产

528.25亿元

恒大集团

489.72亿元

碧桂园

345.59亿元

★经济观察

近几年房地产

对GDP的贡献呈逐步下降趋势

未来房价会上涨得更慢一点

在“第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”环节,与会嘉宾、新城控股集团副总裁欧阳捷以“限制性发展新周期的挑战”作主题演讲。他说,行业内都在说房地产进入新发展周期,这个新周期有什么特征呢?从近几年房地产对GDP贡献值曲线来看,呈逐步下降趋势,未来可能会越来越低。这说明什么?说明GDP将不再依赖于房地产了。

欧阳捷说:“未来房地产市场可能出现几大特征,中小城市人口净流出,这并不是所有三四线城市都不行了,都市圈三四线城市还有机会。而核心城市则进入限制性发展新时期,这种情况下租赁性租房市场将会成为主导城市的市场。”

再看土地供应,欧阳捷表示,去年年底他曾提出一个观点:无地可建、无房可售将成为新常态。当下,一线城市土地供应逐年递减,二线城市土地同样也是逐年递减。不过,今年北京土地供应增加了,那是因为去年供应太少了,所以今年增长也很正常。

那么,为什么一线、二线城市不能增加土地供应?首先,大城市核心区无地可供,其次“外围摊大饼模式”被逐渐抛弃,比如国务院最近批复的《沈阳市城市建设主体规划》,明确规定城市建设区范围之外不允许再建设新城、新区。

那么,未来土地供求关系紧平衡,就是一线、二线城市的常态。

国土部曾发布一个通知,要推动土地供给侧改革,即对供不应求的城市提高土地供应,对供大于求的城市缩减土地供应,那么有多少城市响应这个号召?总共16个城市出台了土地供应计划,其中8个城市土地供应计划是下降的,有5个城市是持平,仅有3个城市略增长。

土地供应进一步缩紧,国家调控也在不断加强,欧阳捷认为:“国家对房价调控会延续多久?有些人说到明年‘两会’之后会放松,我告诉大家会延续5年时间,甚至会更长,未来政府还会双限,即:限制房价上涨也会限制房价下跌,这种情况下,房价只会涨得更慢一点。”

都市时报 王海涛