今年昆明土地市场一片火热,多次突破历史单价,总价。众多品牌开发商扎堆入昆,对土地需求旺盛,一度出现“争抢”土地的情形。但9月昆明主城土地市场供应量明显下降,仅10宗土地入市,其中还包括了3宗工业用地。整体看土地供应多为零星用地,且体量较小,或将与大地块规划整合后同步进行建设。
数据来源:昆明市国土资源局
据昆明市土地和矿业权交易网显示,9月13日,昆明市共6宗地块拍卖,包括呈贡新区雨花片区南部3宗地块,官渡区小板桥3宗,均为底价成交。
呈政储[2009]031-A7、A8、A9地块大致位置
呈贡新区雨花片区呈政储[2009]031-A7、A8、A9地块由俊发旗下呈贡俊发伟业房地产有限公司以底价1395万元拿下。3宗地块为城镇住宅用地,总面积为10334.09㎡,平均楼面价645元/㎡。地块紧接俊发地产呈贡项目“时代俊园”,所拍地块或将作为该项目后续地块开发使用。
KCGD2017-3-A1、A2、A3地块位置
官渡区小板桥街道办事处KCGD2017-3-A1、A2、A3地块,总面积696.74㎡,平均楼面价为2998元/㎡,地块属性为混合用地。由云南鑫城佳置业有限公司以底价1062.8万元购得。其中批发零售、住宿餐饮用地出让截止日期为2056年6月30日,年限为39年。住宅用地出让截止日期为2086年,年限为69年。据悉,2013年云南城投将下属公司云南省绿色产品交易中心有限公司名称将变更为“云南鑫城佳置业有限公司”。
根据昆明市土地和矿业权交易网发布的地块宗地图显示,该3宗地位于广福路以北,紧挨同德星河嘉园建设项目。同德星河嘉园项目由同德地产与云南城投合作开发的项目,分为南北两个地块。
而今年6月份,云南鑫城佳置业有限公司将同德星河嘉园项目北地块转让至万科地产名下,万科将其作为昆明第11个项目万科·翡翠的项目用地。此次3宗零星整合用地的购入,让业界再次将目光转向云南万科,而三宗地块是否也将转让给万科作为万科·翡翠项目后背建设用地?拭目以待。
附:昆明市9月土拍日历