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碧桂园接盘近两月 下马村城中村改造项目推进受阻

2017-08-23 09:25:26 来源: 昆明信息港

现场

今年7月7日,停滞了多年的下马村城中村改造项目重新启动,碧桂园接盘项目一度让当地老百姓激动不已,看到了回迁希望。然而随着时间推移,项目内下马村193号房屋的11户居民和当地的村民却遇到了一件难事——由于一名住户恶意占房,拆迁工作停滞不前。他们希望能够尽快解决此事,让项目早日开工,自己能够搬进期待已久的新家。

现场

顶楼住户一把锁挡住其他邻居

经过各级政府部门的努力,今年7月7日停滞了多年的下马村城中村改造项目正式重新启动,云南碧桂园房地产开发有限公司接手项目,并计划于2020年完工。

启动当天,A2地块省建五○五公司宿舍的一栋居民楼已经着手开始拆迁。当地的村民对此难掩喜悦之情。“看到挖掘机真的在施工了,我们终于看到希望了。盼了那么多年,就是希望能早点回到祖祖辈辈居住的地方。”当地村民李先生在启动现场这样说。

然而随着时间推移,下马村193号楼的11户居民和当地的村民却遇到一件难事,22日他们集中在项目所在地,焦急地向媒体讲述了他们的遭遇。

“那天我家亲戚在电视上看到碧桂园要来帮我们盖房子,赶紧给我打了电话,全家人都激动得很,终于看到回迁的希望了。但是看着旁边的楼都拆了,我们的却一点动静都没有,大家都很着急。”市民李丽(化名)说,到了项目工地一看才晓得,由于之前楼顶的一户邻居一直不搬迁,所以项目推进不了。

类似李丽这种情况的住户有11户,他们如今都还在外面租房子住,生活艰苦。大家在外面租房子多年,太希望回迁了。这些住户介绍,由于这户顶楼的邻居在楼下新安装了门锁,并阻止他们回自己的家中拿东西,他们的很多家具在房子里一摆就是七八年。“有些住户想回家拿一些相片和值得回忆的东西都很难,因为他把大门直接锁了。”住户王勇(化名)说。

着急的不仅是这11户住户。据下马村的村民介绍,数百户当地的村民也希望尽快解决这一难题,让他们早日回迁。

街道

争取让回迁群众安居乐业

22日,来到下马村项目现场,不少当地的村民正聚集在这里,碧桂园制作的一些宣传内容已经可以看到。据村民介绍,这户不愿搬迁的住户并不在家中。

对于这11户住户与村民反映的情况,莲华街道办事处相关负责人介绍,为了推进下马村城中村改造项目,各级政府部门均十分重视,并最终促成新的投资人云南碧桂园房地产开发有限公司参与项目开发建设。如今项目各项工作已经开始,但确实存在如这些市民所反映的,因为一户居民恶意占房,地块推进受阻的情况。

“下马村193号房屋原是当地村民自建房,昆明一建建设集团公司为解决职工住房问题,于1998年12月购买了房屋,随后分配给12户职工居住。但因历史原因,12户职工均未享受房改政策,因此12户职工长期居住于此,属于租住性质,房屋实际产权人仍为昆明一建建设集团有限公司。”该负责人介绍,为了解决这一历史问题,莲华街道办事处多方协调后,昆明一建公司自愿将回迁房屋及补偿款项分成12份,给当时居住在拟拆迁房屋内的12户职工,并将回迁房产权办到12户职工名下。按照这一政策,绝大部分的住户和村民已经达成协议。

对于现在辖区居民反映的情况,莲华街道办事处也会积极协商,让辖区的百姓能够尽快回迁,安居乐业。

★律师说法

其他住户可申请赔偿

对于11户住户的诉求,云南北川律师事务所的律师介绍,占房住户与其他11名住户均属于向昆明一建公司租住房屋,都是属于房屋的承租人,享有使用权。因此,阻碍其他租户进入自己租住的房屋,致使其他租户无法将房屋内的物品搬出,从法律角度来说已经属于违法行为。

“《物权法》第二百四十五条规定:占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。”该律师表示,这11名住户在家中放了很多家具,无法拿回,并且长达8年时间,客观上已经造成上述物品的价值贬损。作为所有权人,11名住户有权要求占房住户停止侵权行为,赔偿上述物品贬值的损失。这些条款在《物权法》的三十七条、六十四条、六十六条中都有规定。

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