昆明地产首档真人直播脱口秀夏至时节震撼来袭！

2017-06-21 23:04:07 来源：搜狐焦点网

这是一场少有的昆明房产界真人脱口秀栏目;

2位地产老司机同台PK,

为买房人发声!

谈你想听的话题!

一直以来,所有关于“楼市”、“房地产”、“开发企业”等关键词的文字论述或是访谈节目似乎都是专属于所谓的“业内人士”观看、谈论。而对于广大购房者来说,所关心的不过是“什么样的房子算是好房子?”、“房价后面是涨是跌?”、“我买房需要办理哪些手续?需要缴纳哪些税费?”

在这个全民话题的时代,搜狐焦点网为你带来最真实、最全面、较好懂的昆明楼市猛料!

本期话题:2017上半年昆明楼市“冷”数据

主持人:陈欣(昆明搜狐焦点副主编)

特约嘉宾:文锋老师(为屋帮帮首席购房顾问)

关键词:数据、区域、房价

直播传送门:2017上半年昆明楼市“冷”数据

看点一:昆明今年成交有望突破历史较高值!

陈欣:在过去的2017年上半年中,1-5月昆明的成交数据已达到59040套,而在2016年的1-5月成交数据中昆明仅有42332套,。今年昆明楼市在如此火热的趋势下,是否能有望突破2014年历史成交较高峰值12.8万套?

文锋老师:在目前如此火热的市场环境下,昆明在2017可能会在成交数据上达到新高点。但是数据只能作为参考,它并不能真实地反映出市场的火热,我认为昆明目前的市场比数据上要更加火热。

看点二:昆明楼市今年为什么这么火?

陈欣:昆明今年上半年外地购房者来电量高达34%比去年同期增长10%,随着外来购房者的增多,昆明房价也在逐渐上涨。这会是今年楼市火热的原因之一吗?今年昆明楼市火热的有哪些因素?高铁开通也会对外来购房者有所吸引吗?

文锋老师:我认为高铁的开通并不是吸引外来购房者的主要原因,因为昆明高铁到北京上海其实很需要很长时间的。昆明今年楼市大好主要有几个因素,一是昆明得天独厚的气候条件;二在全国政策缩紧的环境下,昆明是不限购的十二个城市之一;我认为最主要的原因是,昆明作为一个省会城市在全国的一二线城市中,房价相对较低这是较大的优势,也正是这一点更吸引外来购房者的原因。

看点三:昆明现在哪些楼盘最火?

陈欣:在目前看来昆明最火热的区域当属呈贡了,现在有哪些楼盘最火热呢?

文锋老师:目前呈贡最火热的盘应该是七彩云南第壹城,它的施工进度已赶不上认筹进度了,据消息称它目前意向认筹客户有五千多户,但是可售房源才一千二百多户,由于这种供不应求的情况、房价还会有上涨趋势。还有一个值得一提的是时代俊园,它作为一个定向开发的楼盘,目前7500多一平的房价已经买不到了,而在2016年这个盘才仅仅4000左右每平方米。

看点四:昆明的房价会涨还是跌?

文锋老师:我认为在昆明下半年中,外来购房者的占比将会有所回落,未来昆明房价将会趋缓或是有少量下滑。我认为外来购房者是支撑昆明房价上涨的核心,一旦外来客户下滑,昆明本土的购房者难以支撑房价的上涨空间。本土购房者大多数刚需型购房,而外来购房者则是作为投资型。

陈欣:我认为昆明房价可能还会持续增长,等到国家调控或有新的政策推行才会有所回落。目前我还是很看好昆明的市场行情的。