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首创奥特莱斯1.6亿拿地落户昆明 总投资约10亿元

2017-06-21 17:48:32 来源: 搜狐焦点网 作者:亚荻

6月21日,下午15点,昆明2宗土地挂牌交易,分别被昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司、昆明首创奥莱商业运营管理有限公司以底价拿下。

其中,昆明首创奥莱商业运营管理有限公司以1.6亿低价拿下了昆明五华区黑林铺街道办事处的101.87亩土地,意味着昆明首创奥特莱斯项目正式落地。

数据来源:昆明市土地和矿业权交易网

此次拍卖的地块编号为KCG2015-3P-1,位于昆明新城高新技术产业基地A2-02-01-2地块,面积16200.01平米(约24.3亩),用地性质为仓储用地,容积率>1且≤2.5,建筑密度≥30%且≤50%,绿地率≥15%且≤20%,被昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司以729万元拍得,约30万元/亩。

KCWH2016-5-A1地块大致方位 来源:百度地图

另一块编号为KCWH2016-5-A1的土地位于昆明市五华区黑林铺街道办事处,面积67919.88平米(约101.88亩),用地性质为批发零售、住宿餐饮用地,容积率≤1.5,建筑密度≤55%,绿地率≥25%,被昆明首创奥莱商业运营管理有限公司以16097.04万元拍得,楼面价为1580元每平方米。

其实早在2013年,有消息称首创集团就与昆明市政府签订引入具有首创置业背景的“奥特莱斯芭蕾雨”。2015年11月,官渡区经济贸易和投资促进局官方微博发布消息称,官渡区经投局领导陪同首创钜大有限公司负责人到滇池国际会展中心就奥特莱斯项目进行洽谈。直到2016年5月,首创奥特莱斯才在昆明举行项目签约仪式,并确定项目正式落户五华区海源寺片区。

此次拿地预示着昆明将于2019年新开业一家奥特莱斯,项目的正式建成将为西市区再添一座“商业大城”。西市区商业欠缺的短板此前一直被诟病,但随着各大商业地产落地,西市区迎来了纷繁的商业时代。拥有15万方商业体量的“西城COHO”将于今年8月开业,而970米外的“新城吾悦广场”也预计将于2018年11月开业。面对这两大商业,待首创奥特莱斯项目开业之时,竞争压力并不小。

近年来国内奥特莱斯模式发展迅速,如首创、砂之船等知名品牌都在全国多地布局,奥特莱斯在昆明已经并不罕见,截止目前已经有3大主流奥特莱斯品牌在昆开业。此外,已经签约或计划开店的还有4家,在不久的将来昆明将会拥有7大主流奥特莱斯品牌,其中已包括了国内有代表性的首创、赛特、百联、砂之船等主流品牌。

据了解,此次正式落户昆明五华区的首创奥特莱斯项目,预计总建筑面积达13.5万平米,总投资额约10亿元。项目建成后,将以首创奥特莱斯为核心引擎,汇集近400家国际精品品牌,打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的商业业态。

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