万达74.77亿拍下草海千亩土地 投300亿建万达城

6月7日下午15时，万达集团以74.7753亿元竞得西山区马街街道办事处24宗地块，包括9宗城镇住宅用地，9宗城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地、5总批发零售、住宿餐饮用地以及1宗医卫慈善用地。总面积926633.07平方米(约合1390亩)，一举刷新了昆明土拍总价记录。

土拍现场 受关注度颇高

据搜狐焦点昆明站计算，此次竞拍的24宗地块，平均楼面价为4151元/㎡，其中地块较高楼面价为6461元/㎡，属编号KCXS2017-10-A27城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮用地。

24宗拍卖地块信息 数据来源：昆明市国土资源局

竞拍人大连万达集团举牌

早在5月12日昆明市国土资源局官网发布这24宗地块拍卖信息时，就引发了业界多方关注。拍卖公告中明确指出，24宗地块必须整体竞买，并且不接受联合竞买。同时对竞买人也提出了高要求：

1、竞买人需具备五星级酒店开发经营的经验，并应在竞买报名时提供不少于10个五星级酒店的产权证明以及全国旅游饭店星级评定机构授予的证书。

2、竞买人需具备文化旅游项目开发经营的经验，并在竞买报名时提供持有文化旅游项目不少于50万平方米建筑面积的产权证明。

能达到如此严苛高要求的“竞拍人”直指万达集团，据了解竞买人报名也仅此一家。6月7日万达集团正式拿下位于草海边的1390亩超大地块，为昆明万达城建设做准备。

由于地块数量较多 竞买者将签署144份相关文件

土拍现场 图

土拍现场 图

昆明万达城或将于2019年完成主题乐园等项目

拍卖公告显示，竞得人应确保KCXS2017-10-A1、A2号地块在2017年内开工、2019年12月31日前完成竣工验收并开业。按公告要求，A1号地块需建设包含觉海寺在内的大型综合文化旅游项目，规划方案中必须包括两个室内主题乐园、一个不低于五星级标准的酒店、一个旅游小镇。A2号地块范围内规划建设五星级以上标准（含五星级）的酒店。

按照公布的规划,昆明“万达城”项目位于主城区西部草海片区北段西山区草海片区将建万达城，总投资300亿元，万达城包括了新建万达茂（电影乐园、水乐园、商业购物中心、特色餐饮）、旅游小镇（游客集散中心、民间文化展演、民俗商品购物等）、精品酒店、配套地产等，预计投资300亿元。

也就是说，昆明万达城首期工程将开工的项目至少包括了主题乐园、旅游小镇与五星级酒店，并将于2019年完工。

草海片区区位优势再提升

草海片区作为昆明主城区与滇池的交融地带，其独特的地理位置、优美的自然风光和悠久的历史文化，成为推进昆明都市区建设、提升城市竞争力、树立国际化形象和滇池治理、整治环境的重要抓手，是现代新昆明“一湖四片”，环滇发展的重要组成部分。

按照规划，草海片区定位为：花园品质的城市客厅。主要功能包括商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和居住等。其规划结构为“一带、两湾、两区”。

昆明市草海片区控制性详细规划 来源：昆明市规划局

通过商务办公、休闲度假、商业零售、文化娱乐和生活居住等功能的组织，将该片区建设成为“生态商务港”、“品质休闲湾”和“文化生活海”，使草海片区成为集休闲娱乐、旅游观光、文化艺术、创意研发、特色居住为一体的复合功能区。随着昆明万达城的落地，为这一规划迈出了实质性的一步，草海片区区位优势再次凸显，未来草海沿线将成为昆明城市建设中及其重要的一环。