昆明
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74.78亿！
昆明史上总价较高的一块地
2017年6月7日，诞生草海
这是万达的独角戏
从2002年万达入昆打造滇池卫城开始
15年间，40多家外来房企抢滩昆明
像wifi一样，覆盖全昆明
“鳄战”正酣，昆明“城长”
昆明各大地产板块的崛起
都与它们有关
（撰文/車馬炮 摄影/沈小喵 美编/沈思吟）
（万达·滇池卫城 摄影/沈小喵）
▲15年前，万达入昆，“中国西南排名前列盘”滇池卫城，开启昆明造城梦。
此后，世纪城（3800亩）、恒大金碧天下（1500亩）、万辉星城（2800亩）、海伦国际（2600亩）、中豪新螺蛳湾（5705亩，后续退出部分地块）、马街摩尔城（5600亩，目前仍在煎熬）……昆明大盘梦，活跃着外来房企的身影。
（蓝光·天娇城 摄影/沈小喵）
▲蓝光地产是较早介入呈贡新区开发的外来房企，蓝光·天娇城从25万/套（57㎡）一路涨到68万/套（68㎡），你就知道呈贡增值了多少。
（绿地·海珀澜庭 摄影/亚荻）
▲前任“草海地王”——绿地·海珀澜庭，已将草海片区定调高端。
2017年，新“地王”万达文化旅游城呼之欲出——投资300亿，预计2019年11月开业。
再加上万科与城投合作开发的滇池未来城昆明新天地项目（约3400亩）。
草海片区，猛龙过江。
（红星国际广场 摄影/沈小喵）
▲广福路板块的商业崛起，由红星国际广场开启。
红星美凯龙从这里发力，以品牌输出模式，在昆明已拥有一个综合体、2个家居生活广场、3个爱琴海购物公园和170亩土地储备。
（红星国际广场·檀宫 摄影/沈小喵）
未来，红星美凯龙还将投入200亿在官渡呈贡再建2个家居Mall和2个爱琴海购物公园。
红星之火，昆明燎原。
（海伦国际 摄影/沈小喵）
▲当然，广福路板块，能与红星国际广场匹敌的，还有海伦国际——项目自带包括昆一中在内的17所学校配套，是昆明家长们的最爱。
如今，全长14.5公里的广福路，将红星国际广场、海伦国际、蓝光·水岸公园、金科·阳光里、希望汇、恒泰·滇池名门等外来房企开发的楼盘串联在一起。
（中航·云玺大宅 摄影/沈小喵）
▲中航云玺大宅的诞生，让【环湖半岛/滇池会展片区】一度成为气质的典范。
而今这里炙手可热，外来房企扎堆——恒大、中航、金科、招商蛇口、中海、北大资源、红星美凯龙……个个都是带着“成功经验”而来。
（昆明西山万达广场 摄影/凯文映画）
▲300米万达双塔，昆明金产区地标。
这是全国第100座万达广场。从拿地到开业，仅用了两年。
这里是官方定义的金产区，也是百姓眼里的万达商圈。
（金地·悦天下 摄影/沈小喵）
▲当然，万达商圈并非万达一家独大，蓝光·昆仑中心，金地·悦天下、绿地·大城天地等，都是外来房企的作品。
（昆明世纪城 摄影/沈小喵）
▲世纪金源在昆明，凭“帽子戏法”成功打造世纪城，占据“城东南板块”一席之地。
只是，世纪金源在昆明只留下这么一个“独苗”，从此挥别，去腾冲、版纳造福百姓去了。
（恒大金碧天下 资料图片）
▲昆明与安宁之间，还有个太平？
这个中国地理知识点，是恒大教的。
2007年，恒大入昆，太平新区较先受宠。
一晃10年，恒大金碧天下终于推出第三期——恒大假日生态城。
后来，恒大挺进昆明主城，当了“房霸”，一言不合就涨价。
（华润·中央公园 资料图片）
▲华润·中央公园——亚洲较大人工瀑布的“最美背景”。
华润置地头顶“央企光环”入昆却运作一个不足百亩的项目，确实大材小用。但华润随后将推出的华润万象城，就非常值得期待了。
（万科·白沙润园 资料图片）
▲顶着“宇宙排名前列大地产公司”光环的万科，2010年登陆昆明，就像皇帝登基。
如今万科在昆明已完成“十子布局”。
万科白沙润园，是东白沙河板块诞生的排名前列个楼盘。随后，碧桂园、美的等外来品牌房企争相入驻。
（融创春风十里 摄影/車馬炮）
▲泛亚新区“头号大盘”剧情跌宕，融科智地被融创收购，昆明联想科技城更名为融创春风十里，画风文艺的背后，是“罗曼蒂克复活史”。
据称，融创在昆明计划开发8个项目。
说重点：泛亚新区已是融创、恒大、新城控股、绿地、中铁、韩国城（外资）等外来房企的天下。
□延伸阅读
—2002—
万达（北京）
—2003—
万辉地产（福建）
—2005—
世纪金源集团（北京）、新希望集团（成都）
—2007—
恒大（深圳）
—2008—
中豪商业集团（浙江）
—2009—
利嘉实业集团（福建）、建发地产（厦门）
—2010—
万科（深圳）、红星美凯龙（上海）、海伦堡地产（广州）
—2012—
中海地产（北京）、蓝光地产（四川）、保利地产（广州）
中航地产（深圳）、恒隆集团（香港）、德润集团（南京）
—2013—
绿地集团（上海）、招商蛇口（深圳）、龙湖（重庆）
协信（重庆）、涌鑫（江苏）、中铁二局（成都）
—2014—
华润置地（香港）、金地（深圳）
—2015—
绿城集团（浙江）、北大资源（北京）
—2016—
碧桂园（广东）、融创（天津）、金科（重庆）
新城控股集团（上海）、中粮集团（北京）首创（北京）
中建地产（北京）、砂之船集团（上海）、韩锦地产（韩资）
—2017—
美的地产（广东）、恒泰集团（安徽）、东旭蓝天（深圳）
中交地产（北京）、中天城投（贵州）
