5月27日,云南筑友房地产开发有限公司12.39亿元拿下位于滇池度假区金河社区的381亩土地。
此次挂牌出让的滇池度假区金河社区地块编号均为“J2012-038”打头,共分有10号—17号、20号共9宗地块,包括4宗纯住宅用地,1宗商业用地,3宗科教用地,以及1宗文体娱乐设施用地,挂牌交易起价为12.39亿元。
来源:国土资源局
9宗土地要求整体竞买,这381亩土地以123987.5万元的底价被云南日盛房地产开发有限公司、云南恒创置业有限公司、云南启睿投资有限公司、云南永茂房地产开发有限公司、云南煜臻房地产开发有限公司、云南坤和房地产开发有限公司、云南金岸房地产开发有限公司7家房地产公司拿下,该7家公司均为云南筑友房地产开发有限公司旗下参股或者控股的关联公司。
据了解,此次拍卖的9宗地块中,纯住宅用地共有4块,建筑面积713230.58㎡,容积率在2.1-3.4之间,楼面价1433.82元/㎡-2321.42元/㎡。
拍卖中包含1宗商业地块,容积率4.6,楼面价1059.83元/㎡,建筑面积92363.86㎡。
该批地块所在的金河社区位于环湖东路以东,广福路以南,前兴路以西的范围内,属于滇池度假区范围内,因临近滇池西山环境优美,片区内住宅又多为别墅、洋房等低密度高端产品,一直都有昆明富人区之称,是昆明公认的宜居之地,此次挂牌供应300多亩的住宅用地可以说是占据了滇池度假区的优势地段。
滇池度假区金河社区的381亩土地地块位置
筑友双河湾是度假区金河片区城中村改造项目,是滇池度假区内体量较大的项目之一,占地面积达2062亩,规划有高端别墅、花园洋房、小高层住宅、集中式商业、超5A级办公、国际级酒店等多种物业。
滇池度假区金河社区地块时隔3年后出让,土地价格也涨了不少,相较于云南筑友地产当年179万元/亩的拿地价格,此次出让的地块挂牌单价已达325万元/亩,地价翻了近一倍;1433元-2321元/平米的住宅楼面价相较于此前938元/平米的价格也上涨了近1000元。