4月28日下午三点,位于昆明市官渡区金马街道办事处和昆明经济技术开发区洛羊物流片区的两宗宗土地在昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出让。位于昆明市官渡区金马街道办事处KCGD2014-9地块,由云南汇升房地产开发经营有限公司以1487.57万元的底价获得(云南汇升房地产开发经营有限公司属于汇和集团旗下公司)。位于昆明经济技术开发区洛羊物流片区的KCJ2015-23A1地块由昆明青和行商贸有限公司以1421.56万元获得,溢价近2.7倍(挂牌价格为511.56万元)。
此次挂牌出让的两宗地块中, KCGD2014-9地块为城镇住宅用地,总占地面积为1791.43平方米(2.69亩),成交金额为1487.57万元。地块规划容积率>1且≤5.35,建筑密度≤22%,绿地率≥45%,土地出让年限63年。土地单价约合553.59万元/亩,楼面价约1552.11元/㎡。
位于官渡区金马街道办KCGD2014-9地块是紫薇园住宅项目北侧零星用地,KCGD2014-9地块土地面积1791.43平方米(约2.687亩),共涉及88户被拆迁居民,其中82户(审定拆迁建筑套内面积4175.9平方米)被拆迁居民以产权置换方式回迁安置到“汇和紫薇园”项目住宅地块;6户被拆迁居民以货币方式进行补偿。
据官渡区人民政府公告,于2016年11月25日汇和紫薇园零星整合用地启动回迁安置房选房工作,82户村民均选到了相对满意的回迁房,并签订了选房确认书,该批房源预计2017年下半年全面交付使用。
位于昆明经济技术开发区洛羊物流片区编号KCJ2015-23A1地块为1宗仓储用地,出让面积5412.95㎡(约合8.12亩),地块规划容积率>1且≤2,建筑密度≤45%,绿地率≥15%且≤20%,成交价1421.56万元。楼面价约1313.11 元/㎡。