昆明一业主家中“下暴雨”做饭要穿雨衣

老李家厨房长出“钟乳石”

最近，家住昆明海伦国际11号地块柏林区的老李怎么也高兴不起来，自打楼上邻居装修新房入住后，他们家的厨房、卫生间就开始漏水，每天做饭都得穿上雨衣。

楼下讲述 洗澡都不敢开灯，生怕漏电被触到

昨日，记者到老李家核实情况。老李家住在13楼，记者走进厨房，差点被放在门口的盆绊倒。老李说，因为漏水，只好用盆接水，楼上用水多的时候，盆一会儿就满了。

老李家的厨房天花板变成了“花猫脸”，因为有水渗漏下来，有的地方还形成了类似“钟乳石”一样的东西，同样的情形在卫生间天花板上也有。“厨房有两个漏水点，一个恰好在洗碗池上方，稍不注意，身上就漏湿了，每次做饭都得披个斗篷，穿上雨衣。”老李说，卫生间也漏水，浴霸换过两次了，洗澡都不敢开灯，生怕漏电被触到。

“去年3月，我家拿到钥匙搬进新房，可没几天，就来了一堆烦心事。”老李说，他和老伴三番五次去敲楼上邻居的门，可对方让他们去找开发商讨要说法。无奈之下，他只好请物管帮忙协调，还提出材料费、工时费都可以由自己出，但还是没有结果。

昨日，老李再次报修后，物管公司工作人员又来查看情况，但一行人去敲楼上邻居的门，却无人应答。“我们找14楼业主不下10次了，对方每次都让我们去找开发商。房子已被他装修过了，漏水的问题应该是户主解决啊。”物管工作人员说，老李曾找装修公司来看过情况，对方称如果全部改造需要6000多元，14楼业主觉得价格太高接受不了。物管出面找了另一家装修公司，对方称局部修复只要3000元，但依然被楼上业主拒绝了。

昨日，物管工作人员打电话给14楼业主，对方在电话中说，要解决此事等下个月再说。

楼上说法 怕修不好水管，反倒把别的地方弄坏

随后，记者致电14楼业主，对方改口说，只要找到开发商，他立马就可以找人来维修。“不是我不愿意维修，去年我还没住进新房，就发现漏水的问题，当时开发商来帮我修好了。我入住后，楼下的住户告诉我漏水的情况再次出现，我也找装修公司来维修过，但他们没有房屋工程图纸，工人也没找到漏水点，反倒把我家厨房的电弄没了。”14楼业主说，他并不是要一味拒绝，而是怕修不好水管，反倒把别的地方弄坏了。老李如果能拿到工程图纸或者找到开发商，他可以立马找人来维修。

春城晚报记者 张晓橙 文 龙宇丹  摄

评论

生活中有那么多美好的事物可追寻，何必因为漏水等邻里常见的琐事引发仇恨、对簿公堂，让生活变得无趣呢？   

“搬进新家一年多，喜悦没多少，倒是住了一肚子气。”最近，家住海伦国际11号地块柏林区的老李怎么也高兴不起来，自打楼上邻居将新房装修入住后，他们家的厨房、卫生间顶板就开始漏水，卫生间的浴霸换了两次不说，每天做饭还得穿上雨衣。老李一家不堪其扰，多次找邻居协商，但一直未果。本来和谐的邻里关系，也因为一根漏水水管的维修问题，两家人翻了脸。    

房屋漏水很常见，尤其是在老旧小区，管道老化或防水层失效，都会引起漏水。当然，如果装修施工时行为不当，或者防水层没有做好，抑或其他一些原因，新房也难以“免俗”，亦会出现漏水问题。房屋漏水的事说大不大，但说小也不小，假如不能在排名前列时间予以解决，那对于楼下的住户来说，无异于无妄之灾。就像新闻中的老李一家，本来买了房子装修好之后是为了幸福生活，但一年下来厨房、卫生间天天漏水，自己努力营造的幸福之家总存在一个破洞，搁谁身上都一肚子气。   

老李的邻居一直要老李“找开发商”，觉得这个“锅”应该由开发商来背，说自己已经为之付出努力，自己也是受害者，但实际上是一种责任转嫁的自私行为。这事是其与开发商的纠纷，老李一家只是城门失火下的那一“池鱼”，不应该让老李去找开发商。更何况，这事终归是需要解决的，不可能拖下去任由老李一家受害，老李的邻居完全可以走正常程序，因为这个责任认定，是有法律依据的，在《城市房地产开发企业经营管理条例》中就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。如果确实是工程质量问题，自然是开发商负责，但果真如物管所说，漏水问题是由装修不当引起的，那就只能自己买单。    

老李的邻居还应该明白，根据《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”此外《民法通则》第八十三条也有相似规定。换而言之，倘若漏水问题一直悬而未决，老李一家肯定也不会甘当冤大头，一旦走上法律程序，该是谁的责任没有谁能逃避，同样，该保障的权利都会得到保障。    

希望漏水问题不要走到对簿公堂的地步，毕竟，生活中有那么多美好的事物可追寻，何必因为漏水等邻里常见的琐事引发仇恨、对簿公堂，让生活变得无趣呢？尽量多一些换位思考、多一些将心比心。比如说，对于老李的邻居而言，如果是自家的楼上漏水，楼上的邻居也一直未解决，又该作何解？ 

评论员刘孙恒