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最新房价数据出炉!你家是涨还是跌?

2017/04/20 09:33 来源: 21世纪经济报道 评论
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根据国家统计局4月18日公布的数据,3月份一线城市除了上海、深圳环比新建商品住宅价格环比下降外,北京和广州仍在上升。

根据国家统计局4月18日公布的数据,3月份一线城市除了上海、深圳环比新建商品住宅价格环比下降外,北京和广州仍在上升。

3月仅8城新房价格下跌,62城上涨

3月北京新建住宅价格同比上涨了20.6%,环比上涨了0.4%,而广州环比价格上涨了2.5%,同比上涨了22.9%。天津市新建商品住宅环比上升了0.2%,同比上升了21.5%。

其余热点城市中,3月份新建住宅价格环比上升的还有郑州、济南、厦门、杭州、无锡。但是,上海、南京、深圳、福州和武汉的3月新建住宅价格环比下降。

刚刚过去的一季度,无论是一线城市还是二线城市,普遍出台了严厉的限贷限购措施,像北京甚至达到了多日每日出台新政的地步。不过,房价上升压力仍然加大。由于很多城市新房供给不多,这导致二手房上升明显。北上广深新就是例子。

从二手房来看,3月份北京二手住宅价格环比上升了2.3%,广州上升了3.3%,上海上升了0.7%,深圳上升了0.3%,厦门甚至上升了4.9%。

国家统计局的分析指出,3月18-31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。不过,仍未见到北京房价明显下跌的情况。

交行金融研究中心高级分析师夏丹认为,从国家统计局数据看,房价环比上涨还在继续。3月70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.71%,涨幅较上月明显扩大,各线城市涨幅均“抬头”。

70个大中城市中,仅上海、南京等8个城市房价环比下降,其余62个城市均有不同程度的上涨,其中广州、海口、三亚涨幅超过了2%。二手房方面,仅有南京和乌鲁木齐房价环比下降,合肥、银川等4城持平,其余64城均环比上涨,其中厦门环涨达4.9%,广州、北京次之,环比分别上涨3.3%和2.2%。

夏丹指出,尽管不排除有季节性因素的上涨,但在调控的紧箍咒,特别是对新房的限制已到几乎“史上最紧”的情况下,房价仍然上扬,表明控房价还任重道远。

夏丹预计,涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能。下一步调控的重点可能转向二手房方面,调控手段由限购限贷转而侧重于限售,以拉长二手房上市转让交易的时间。房价上涨压力较大的环核心城市地区,也有加入限购限贷大军的趋势,调控范围还将扩大。

统计局今天的这份数据,或许从侧面印证了房地产行业造富能力的经久不衰,无独有偶,昨天(4月17日)福布斯网站公布的“2017华人富豪榜”中亦显示出,从行业整体分布来看,房地产仍然是最造富的行业之一。互联网行业紧随其后,其余主要分布在原材料、电子部件,耐用消费品与服装等行业。

下面来看看这份榜单的详情。

2017华人富豪榜:每5.3个华人富豪,就有1个搞房地产

2017华人富豪榜显示,2017年共有486位华人富豪上榜,在全球富豪总人数中占比23.8%,较2015年增加116位,增幅31%。在前十名华人富豪中,有四位来自中国香港地区,其余均为中国大陆。

图片来源:福布斯中文网

其中,万达集团董事长王健林以净资产规模313亿美元位居榜首,财富较2015年增长29.34%,稳居亚洲首富。而香港首富李嘉诚则以1亿美元的劣势排名第二,财富较2015年减少了6.3%。

财富来源被归类为“多元化经营”的李嘉诚被搞“房地产”的王健林超越,只是榜单中房地产富豪们走强的一个缩影。从行业整体分布来看,从事房地产行业的富豪数量为92位,每5.28个华人富豪中就有一个是房地产富豪。

互联网行业紧随其后(48位),其余主要分布在原材料(47位)、电子部件(46位),耐用消费品与服装(43位)等行业,但与房地产相比都有较大差距。

图片来源:福布斯中文网

而从排名上看,房地产富豪们的实力也不容小觑。除了榜首位置,他们在前10名中占了4席,前20名中占了8席,前30名中共占了10个位置。

福布斯中文网称,在过去一年多时间里,房地产市场在政策和资金宽松背景下,快速由冷转热,发展态势良好,致使许多以房地产为财富支撑的富豪身价激增。另外,互联网企业富豪也增势迅猛。

最富有的10位华人。图片来源:福布斯中文网

伴随经济转型和结构调整,新的商业模式的普及和互联网金融的不断成熟,互联网业也逐渐成为富豪们的财富支柱。这也说明社会经济越来越依靠科技进步,社会财富越来越趋向创新科技型企业和人才。

同时,由此可见,只要切合了时代的需要,与经济发展步伐相一致的行业,必然能诞生出大的企业和更多的富豪。

责任编辑:车云东  JN336

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