卖房后悔不交房不退款 医生“老赖”上班时被拘留

在重机厂生活区，对“老赖”家进行强制腾房

执行干警出现在穿白大褂的“老赖”面前

卖了房又后悔，该怎么办？有人选择当“老赖”——既不愿交房，也不退购房款。这样做，等来的最终是法院的强制措施。昨日，盘龙区人民法院的执行法官对三起案件进行了强制执行。

时间：上午9点40分

案由：案外人“鸠占鹊巢”

昨天上午9点30分，盘龙区法院执行局的执行人员迅速集合后，朝着茨坝街道办和平社区麦溪村进发，对一起租金纠纷案强制执行。

2012年2月，马女士和官某、唐某夫妻签订了房屋租赁合同，租下了两人位于麦溪村里的一栋3层小楼，租期20年，租金25万元。签订合同后，马女士分两次将25万元租金付给了官某、唐某夫妻，可直到现在，5年过去了，马女士也没能成功入住。

“当时排名前列次来看房子的时候，他们还住在里面，一切正常。但之后两人就联系不上了，房子也一直无法入住。”马女士说。

2015年7月，马女士将官某、唐某告上了法庭，要求二人履行租赁合同。盘龙区法院审理后判决租赁合同有效，官某、唐某夫妻限期将房屋交付给马女士。可判决生效后，两人依旧未交付房屋，马女士向法院申请了强制执行。

执行法官介绍，执行过程中，他们发现被执行人因犯罪被判处了有期徒刑，目前正在服刑中。这套涉案房屋则一直被案外人占用，他们多次通知案外人，但对方拒不配合，就是不搬。

执行现场，因为无法联系到“老赖”，法官请锁匠撬开了房门。房子里一片狼藉，一楼堆满了占房用的各种杂物，桌子、钢管架、自行车等等，已落满了厚厚的灰尘。在腾房过程中，案外人出现在现场，原来此人姓刘，就住在隔壁，是官某、唐某的邻居。

刘某称，官某是她的亲戚，她之所以一直占着这套房，是因为官某欠她们家60多万元，她觉得房子“应该有我一份”。但当法官要求刘某出示借条时，刘某却称，因为是亲戚，没有打借条。

房屋清理完毕之后，执行法官将这套房屋腾还给了申请人马女士。

时间：上午11点

案由：说是卖房，拿了钱却不交房

从麦溪村出来，法官们又来到龙泉路重机厂生活区。这里的一名“老赖”拒不履行生效判决，还玩起了失踪。执行法官查到他在这里有一套房屋，准备强制腾房。

2015年2月，李先生花13万元买下了谭某位于重机厂生活区里一套67平方米的房子，双方签订了房屋买卖合同。李先生称，合同签订后，他支付了13万元房款，可对方反悔了，一直没办过户手续，还失去了联系。

2个月后，李先生将谭某告上了法庭。可谭某认为李先生支付的13万“并非房款，而是借款”，自己愿意还款，但买卖合同不成立，因为13万元远低于房屋市价。盘龙区法院一审判决，撤销双方所签的房屋买卖合同。

事后，李先生提出上诉，经昆明市中院调解，双方达成协议，自愿解除房屋买卖合同，谭某在2016年3月前返还李先生13万元及相应的利息。

“虽然达成了调解，但他还是既不愿卖房子，也不退我钱。”李先生说，由于一直联系不上谭某，他只好向法院申请了强制执行。而李某仍然是能躲就躲，就是不还钱。

当执行法官来到谭某家门前，因为无法联系到谭某，法官只好请锁匠撬开房门，见屋里只剩下了床、沙发等大件家具和一些旧衣服。执行法官腾空了这套房屋，之后，房屋将在淘宝网上公开拍卖。

时间：下午1点50分

案由：医生当“老赖”，被拘15天

下午1点，执行法官又驱车赶往嵩明县一家医院，寻找被执行人方某。

这是一起民间借贷纠纷案，被执行人是一家子。方某的哥哥方某甲多次向俞女士借款，共计44.32万元。2014年7月，俞女士和方某甲、杨某夫妻二人签订借款合同，同时，由方某等3名家人为这笔借款担保。

之后，尽管俞女士多次催要，方家人仍然没有要还钱的意思。2016年3月，俞女士将方家5人告上法庭。

2016年7月4日，盘龙区法院开庭审理了此案，方某等5人没有出庭应诉。盘龙区法院一审判决，方某甲、杨某限期归还所欠本金44.32万元，并支付相应的利息，方某等3人承担连带清偿责任。

判决生效后，方家人仍然不愿还钱。执行法官介绍，2016年12月，申请人向法院申请强制执行，今年1月法院组织双方协商，方某等人承诺在今年2月15日前偿还欠款。可到期后，他们又找诸多借口，一拖再拖。2年多时间过去，借款也只还了1万元。到了3月份，被执行人干脆连法院的电话也不接了。

近日，执行法官查到被执行人方某在嵩明县一家医院工作，是一名医生，法官便上门寻找方某。

下午1点50分许，执行法官赶到了嵩明县某医院，被执行人方某正在上班。由于他拒不履行生效法律文书确定的义务，盘龙区法院决定，对方某司法拘留15天。

当执行人员出具拘留决定书，让方某签字时，方某开始反抗：“我到底犯哪样罪了？”执行干警将他控制住，予以拘留。随后，执行法官来到嵩明县方家的住处，在这套100多平方米的房屋门前张贴了腾房公告。