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2017昆明“单价地王”出炉 盘江置业2.8亿竞得

2017/04/17 16:42 来源: 搜狐焦点网 评论
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盘江置业2.8亿竞得2017年首宗“单价地王”,昆明土地面临“缺地”窘境。

4月17日下午三点,位于昆明市盘龙区拓东街道办事处的一宗土地(KCPL2016-8地块)在昆明市土地和矿业权交易中心四楼大厅挂牌出让,以底价成交。位于昆明市盘龙区拓东街道办事处的KCPL2016-8地块由昆明盘江置业有限公司公司以28303.52万元的底价获得。

KCPL2016-8地块为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,总占地面积为9109.43平方米,建筑密度≤52%,绿地率≥20%,土地出让年限为40、70年。成交金额为28303.52万元,楼面价约3203.15元/㎡,成为昆明历年来单价“地王”第六名,仅次去年出让的正义路地块,成为2017年内目前首宗“单价地王”。

拓东片区苏家村及东站新村旧城改建项目案名为“拓东郡”,项目位于主城中央商务区,东至环城东路、南至拓东路、西至盘龙江,北至环城北路,项目位置优越、公交系统完善,周边配套一应俱全。项目规划为A1、A2、A3、11号四个地块。而该项目前期的建设就是由此次拿地的昆明盘江置业有限公司作为主导开发建设。

值得注意的是,来自昆明国土资源局的官方数据显示:4月份昆明计划出让3宗约24.5亩土地,共计出让金额仅3亿元。

近期,住建部和国土资源部联合签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。值得注意的是,此次通知对库存周期与土地供应做出了一些规定。《通知》指出,各地要根据商品住房库存消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要减少供地;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏,昆明正属于需加快供地的区域。

反观昆明近期土地市场,3月土地成交挂零,4月仅三宗土地挂牌。近两年,昆明房地产市场涌入了不少新进房地产开发企业,开发商对土地市场的需求明显,新进开发企业目前面临 “缺地”的窘境。

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责任编辑:沈心欣  JN013
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