昆明楼市迎3年来较好开局 西山区二手房均价破万

在去年多月连续破万套之后,3月份昆明房地产成交再破万套。根据昆明市房产信息网的数据统计,3月昆明累计卖房12789套,同环比双涨,其中12789套的成交套数也创下了3年以来的同期较高值,受3月份的成交井喷,一季度昆明成交月均数据达到9270套,也是近3年来较好的市场开局。

商品房热 3月成交12789套

数据显示,3月昆明累计成交各类商品房12789套,与2月成交的6355套商品房相比,增加了6434套,环比上涨101.24%。与去年同期成交的10757套商品房相比,增加了2032套,同比涨幅达18.89%。而成交面积方面,3月昆明商品房成交面积为1169176平方米,与去年同期的成交面积958551.85平方米相比,增加了210624.15平方米,同比涨幅为21.97%。

这也是自2013年以来的同期交易较高值,综合今年整个一季度的交易数据,月均成交也超过了9000套,“今年一季度的成交持续增长,主要也是延续去年市场热度。”有业内人士指出,高铁枢纽运行和太平新区的部分配套投入使用,也增加了周边区域的市场释放。不过,虽然3月份反映出来的成交套数增长明显,不过面积却并不太突出,这主要还是和本月开发商推出的产品业态有关。据记者统计,在成交备案前列的几个项目,基本上都是以小户型住宅和公寓为主,这也是成交面积不太突出的主要原因。

二手房涨 挂牌价涨至9201元/㎡

除了新房的热销,二手房交易也出现量价齐涨的态势,据数据统计显示,3月份昆明二手房市场挂牌均价9201元/㎡。在2月份的基础上继续上涨,每平方米上涨了131元。

分区域来看,3月西山区二手房均价仍然较高,达到10770元/㎡,盘龙区二手房均价为9262元/㎡,五华区二手房均价为8964元/㎡,官渡区二手房均价为8629元/㎡,呈贡二手房均价为6896元/㎡,安宁二手房均价为5005元/㎡,所有区县均价都有所上涨,其中呈贡和安宁的涨幅较大,呈贡片区挂牌价环比上涨了6.34%,安宁片区上涨了7.41%。

值得注意的是,在区域关注方面,安宁成为上月关注的最集中区域,据数据统计,3月昆明市各区县搜索热度中,安宁以22.08%的搜索占比冲到榜首,其中主要关注区域为太平新区。分析指出,这也与年初开业的砂之船奥特莱斯以及3月底正式试运营的新昆华医院配套有关。

春城晚报记者 陈辉