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3月昆明房价“撑杆跳” 成交12801套环比涨102%

2017/04/01 00:15 来源: 搜狐焦点网 评论
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3月,昆明主城及呈贡新建商品房成交12801套,环比涨102%,成交面积1171376.92㎡,新增预售面积逾106万㎡,土地成交“挂零”。

3月,昆明主城及呈贡新建商品房成交12801套,环比涨102%,成交面积1171376.92㎡,新增预售面积逾106万㎡,土地成交“挂零”,呈贡21宗地块(共计7518亩)首度亮相引33家知名房企关注。

一个显著变化是,3月昆明半数以上楼盘宣布涨价,多数楼盘单价普涨1000-2000元/㎡,“追涨”的购房者连夜排队认筹的场面,令人哗然。

截至3月31日,全国逾40城限购加码,楼市调控全线收紧,昆明限购只是时间问题。

昆明“金三”楼市成色足。

【“金三”飘红】成交破万

昆明3月新房成交12801套 环比涨102%

数据来源:昆明市房产信息网

据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示:2017年3月1日—3月31日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交12801套,较前一月增加6464套,环比增长102%,同比增长19%。3月累计成交面积1171376.92㎡,环比涨119.27 %,同比涨22.2%。昆明楼市“金三”成色足。

数据来源:昆明市房产信息网

房子好卖了,开发商推盘热情高涨。3月份,昆明及呈贡共发放24张预售证,新增预售面积1067883.18㎡。

来源:昆明市房产信息网

其中,昆明主城发放18张预售证,较2月翻了一倍多,新增预售面积766627.73㎡,呈贡新区3月份则发放6张预售证,新增预售面积301255.45㎡。

【房价踩“油门”】涨价“没商量”

昆明热门楼盘涨幅1000-2000元/㎡,购房者“追涨”彻夜排队

与2016年3月四个楼盘有分寸的“公开提价”相比,2017年3月昆明各大楼盘“涨价没商量”的阵势让购房者措手不及。“房价像踩了油门似的,轰的一下就飙上去了!”

3月昆明各大楼盘贴出涨价通知,“单价涨500元,算是客气的了。”

据搜狐焦点网统计,3月昆明过半楼盘涨价,与去年同期相比,不少楼盘单价涨幅在1000元以内。而像恒大云报华府、中航玺樾、金地悦天下、万科云子、半岛华府、万科银海泊岸、金科阳光里等大品牌开发商开发的楼盘,目前均价同比上涨1000-2000元/㎡。

于是,“追涨”的购房者沉不住气了,碧桂园半山龙庭售楼部门前连夜排队认筹的场面,已是多年未见。

购房者连夜排队认筹碧桂园半山龙庭加推房源。(网友供图)

【试水新模式】昆明楼盘“抱团”北上

搜狐焦点携八房企进京 7天热销30套

“抱团外销”,成为2017年昆明楼盘打开市场销路的新尝试。

3月24日,搜狐焦点“春满京城·蓝天置业计划”圆满落幕,搜狐焦点昆明站携同德、绿地、招商、中航等八大品牌房企“北上”,古滇名城、同德昆明广场、招商海公馆、中航城、绿地海珀澜庭、华润中央公园、绿地大城天地、实力山语间、东盟森林、润城、云玺大宅等11个品质楼盘亮相北京,逾12000人到访,现场意向成交30套房。

【土地再断供】3月昆明不卖地

呈贡趁热推出巨量土地引围观

昆明3月土地市场跌入冰点,无任何土地成交。这是继2015年11、12月连续两月土地零供应以来,昆明时隔14个月再次出现断供。3月昆明不卖地,与今年1、2月土地市场的火爆形成了巨大反差。

2017年1-3月昆明土地交易走势

不过,呈贡在3月9日举办了“2017年房地产项目推介会”,推出的21个成熟地块,总面积高达7518亩,吸引了恒大、万科、碧桂园、绿地、万达、俊发、云南建投等33家房企参加。

呈贡2017年房地产项目推介会地块分布图

【异地客活跃】南市区受捧

大波外地客涌向呈贡 一楼盘外地客占比60%

据搜狐焦点网400来电后台数据显示,3月昆明最受购房者关注的区域依旧是高品质楼盘云集的南市区,其中,呈贡新区受关注度最高,来电占比23%,官渡区占比21%紧随其后,盘龙区、西山区、五华区分列三到五位。

最受关注区域 数据来源:搜狐焦点网

随着3月全国各地限购升级,外地购房者向暂未限购的昆明渗透,其中,呈贡不出意外的成为外地购房者最集中区域,据报道,呈贡一楼盘的外地购房客户占比甚至高达60%。这也使得呈贡新区出现“商品房闻风涨价,可售房源几乎售罄”的非正常局面。

【3月热点事件回顾】:

2017中国房地产500强测评发布 恒大超万科登顶

近日,中国房地产业协会正式对外发布了2017中国房地产开发企业500强测评成果,头名位次首次易主,恒大集团凭借全年销售金额3731亿元、3年复合增长率54.9%、充足的土地储备、旅游和健康产业的布局等强势表现,将连续8年位居榜首的万科挤至次席。此外,碧桂园以销售金额突破3000亿及领先的成本控制水平首次跻身三强位置。

绿地、保利、中海、万达、融创、华夏幸福、龙湖和富力分列4到10位。

逾30城政策加码 中国楼市调控全线收紧

3月临近尾声,中国在一个月内已有超30个市(县)加码楼市调控,被视为调控“杀招”之一的“认房认贷”大面积回归一二线城市。观察人士指出,楼市调控高压持续,未来“遇涨即调”的模式可能在更多城市中推开。

北京华联投资40亿 SKP旗舰店落户原昆八中地块

五华区政府与北京华联集团、昆明市城投公司于3月9日顺利签署项目战略合作框架协议,项目拟选址五华区如安街原昆八中地块开设西南地区第一家SKP旗舰店,包括高端公寓及酒店等配套设施,预计总建筑面积超过30万平方米,总体投资近40亿元人民币。项目建成后,将成为昆明市、云南省乃至西南地区高端的商业零售业态,满足中高端人士生活休闲需求为目标的标志性项目。

昆明公积金2016年报:缴纳职工低收入群体占44%

昆明市住房公积金2016年年度报告显示,截至去年底,昆明市住房公积金累计发放个人住房贷款21万笔,486.40亿元,贷款余额320.29亿元,同比分别增长12.60%、25.08%、26.34%。

截至2016年底,昆明市住房公积金缴存总额达967.05亿元,缴存余额386.30亿元。提取方面,当年提取额99.45亿元,同比增长14.27%。去年昆明市缴存职工中,低收入群体占44.85%,中等收入群体占47.99%。

昆明恒隆广场商业部分2018年投入使用

截至目前,昆明恒隆广场项目的商场部分、公寓楼部分已完成基础底板的浇筑,预计在2018年商业部分投入使用。建成后的恒隆广场,将成为昆明的新地标。

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责任编辑:车云东  JN336

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