深圳宝安地产入昆 7.2亿竞得经开区450亩亲水地块

据昆明市土地和矿业权交易网较新公布,2017年2月22日昆明经济技术开发区黄土坡片区两宗地块以溢价200万成交,最终由惠州市宝安房地产开发有限公司以7.228亿的价格竞得。

信息来源于:昆明市土地和矿业权交易网

昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-02-04地块,编号为KCJ2016-14,面积约217.77亩;JK-HTP-A1-02-05地块,编号为KCJ2016-15,土地面积约232.74亩。两宗地块均为住宅用地,总面积为300338.54平方米,约为450.5亩,分别以溢价100万元成交,成交总价为7.228亿元。

值得一提的是,这两宗地块在2016年11月,由于报名人数不足,曾流拍。如今重新进入拍卖后,竟溢价200万元拍出,也算是为不温不火的昆明土地市场带来了不一样的气息。

据搜狐焦点网计算，两宗土地的地面价为160.44万每亩，总建筑面积为480541.664平方米，楼面价为1505.6元/平米。目前，昆明的建房成本大概在3000元/平米左右，也就是说其建房成本大致为4505.6元/平米。

自2016年来经开区多数在售楼盘价格随着周边片区项目的接连提价而水涨船高。例如，建工新城2015年时曾售出5000元的单价，而如今其报价为7500元/平米。目前，经开区片区均价为6000—7000元/平米。而今日拍出的两宗地块容积率均为1.6，预计或将打造6-11层的洋房产品，价格很可能会高于均价。

宝安地产所拿地块区位图

该地块位于经开区果林水库东侧,周边多以山林为主,开发的有世林国际别墅、果林湖畔、西亚庄园等高端住宅项目,居住环境上佳，宝安地产是否也会在此落地高端住宅项目？拭目以待。

宝安地产，属于中国宝安集团，在1983年就开始涉足房地产市场。早经过二十多年的发展,开发足迹遍及全国13个省、25个大中城市,开发项目近百个。开发项目类型包括别墅、住宅、写字楼、商业地产、高尔夫球场等。其中，主打中式风格的宝安•江南系列是其代表性产品。

此次拿地是宝安地产进入昆明市场的排名前列步，选择在经开区拿地，有何打算？很多年来,一提到经开区总让昆明市民想到“郊区”。因此多年来相对于其它片区,经开区房地产开发得到的关注度并不是太高,而这一片也成为了昆明楼市的价格洼地之一。就目前的市场情况来看，入驻经开区的品牌房企还较少，品质楼盘的数量较其他区域也偏少，宝安地产的加入势必将为这一片区带来新鲜的血液。

在昆明加速向南发展脚步的大局势下,经开区的路网建设已成为贯通空港经济区、昆明主城区、呈贡新区,以及滇中产业新区的重点。且随着昆三中的开学、跨境电商体验店的开业,地铁9号线等的三条地铁线修建及沃尔玛超市的开业,经开人民医院的建设等。相信经过一段时间的发展，生活配套将逐渐完善,越来越宜居，届时房价或许又是另一番模样。