新年伊始,全国楼市经历了一波疯涨、限购之后,又重归冷静。1月,昆明新房成交8694套,新增预售面积超过122万㎡,超过同期3倍。土地成交27宗,交易总额超过62亿元。2017年,去库存依旧是昆明楼市主旋律。
昆明1月新房成交8694套 套均面积87.21㎡
根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示:2017年1月1日——2017年1月31日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交8694套,成交套数较之上月减少3337套,环比下降27.74%,同比下跌22.39%。就成交面积而言,2017年1月累计成交面积758162.41㎡,成交面积较上月减少525402.64㎡,环比下跌40.93%,同比下跌14.85%。
因受春节假期影响,1月27日-1月31日新房成交仅1套,拉低了整体平均成交量。但楼市成交偏冷并非昆明独有,数据显示,全国多地楼市都进入了“休眠”模式,量价齐跌。
昆明1月土地成交27宗 交易总额超过62亿元
昆明市国土资源局地块交易结果公示显示,1月份共有27宗地块入市,共计成交约626728.26元,成交面积1464138.1㎡,约合2196.21亩。
1月份昆明土地市场以高成交额收官,土地交易总额超过62亿元,是近几年较好的开局月。
值得一提的是,红星地产以成交总价约11.18亿元,竞得昆明市官渡区官渡文化生态新城地块。该地块总用地范围约为192亩,地处昆明官渡区官渡文化生态新城核心位置,用地性质为纯住宅用地。
另外一宗位于官南大道的小街片区7宗打包的地块,作为近两年主城区少有的土地供应,经过4轮竞价之后,被云南茵悦实业有限公司以16.8亿元拍下。
昆明发放24张预售证 新增预售面积1221761.5㎡
1月,昆明共计为20个项目发放了24张预售许可证,新增预售面积122万㎡,刷新了三年以来同期较高预售纪录。
1月获得预售证的项目分别为碧桂园凤凰湾、碧桂园紫台、春城慧谷、风尚城市派、国茶港、海东俊园、金尚俊园、金泰国际、滇池ONE、康惠馨苑、马街摩尔城、明晔中心、润城、万宏国际、未名城、曦园、长水航城、兴冶国际、金盾俊园和泛亚城邦。