话题社：买不起房也就算了 现在连房都“看”不起

验资就是“照妖镜”，让“无效”的买房人，现了原形。

——“我可以看样板间吗？”

——“可以啊，但必须交纳100万元的诚意金，通过了验资、签署了协议之后才能看我们的别墅样板间。”

昆明滇池边某商务别墅售楼小姐是这样说的。

——“开盘能多给我优惠么？”

——“可以啊，只要你固定存款10万以上、流动资产30万以上，并开具证明，就可以多优惠1%。”

碧桂园·紫台的售楼小姐是这样说的。

还有不谈钱只谈“关系”的——除非你认识开发商领导，除非你实名预约审核过关，否则“去售楼部看看都不行”。

一直让楼主很“莫名”的奥古斯塔海埂悦府，也这么玩过。

……

呜呼，买不起房也就算了，现在居然连房都“看”不起了。

不过，对于这种既傲娇又欺负人的逻辑，楼主只想说——

谈钱不伤感情，直奔主题真好。

古有“滴血验亲”，今有“验资”看房，有何不妥？

“验资”100万才给你看别墅样板间。有何不可？

人家总价较低都要3000万以上，最贵一套上亿，区区100万，充其量也就够在别墅里面上40年厕所。

也别怪碧桂园·紫台要求你“固定存款10万以上+流动资产30万以上”。

好歹人家号称要卖滇池板块最贵，保底总价起码也得300万，你还在纠结那点“证明实力”的东西？

其实这都不算啥，厦门的豪宅恒禾七尚，验资门槛可是1000万。

买房又不像买菜，买根黄瓜可以搭根萝卜，买一把葱还能搭块姜。

买房的排名前列步，不是看地段看配套看户型，而是先看你“有钱没钱”。

没钱你买什么房？

哦喽，售楼小姐没义务帮你垫首付吧。

别看现在楼盘营销都在玩情怀搞圈层，其实不管是给“屌丝奋青”准备的，还是给“二胎家庭”准备的……到头来，特么谁有钱谁住进去。不是么？

买房共分三步：掏钱，数钱，交钱。

“验资”无非就是“提纯”，通过筛选、过滤，锁定精准客户，把有实力、购买意愿强烈的客户挑选出来。

验资就是“照妖镜”，让你看清自己，现了原形。

一个验资门槛，不仅可以为开发商减少不必要的费用和成本，还能大大减少接待、询价以及后期跟踪成本。

说穿了，这无非是把买房流程做了个“倒叙”，把“最核心”的步骤，开门见山亮出来。

再说了，市场上解决刚需的房子那么多，普通小老百姓有必要整天去看自己根本买不起的豪宅么？

不“验资”有多遭罪？楼主也不是没领教过。

自从把房子丢给中介后，楼主这日子就开始“卧槽”了。（现在的中介啊，只要是个人，就往楼主家里带。）

一中年妇，骑着小单车非要摆过道，一进门就嫌卫生间小，嫌楼层高，嫌西晒的太阳刺眼，一脸的渣精，后来楼主才从中介嘴里得知，“没别的，就是嫌贵啊，买不起啊就到处找台阶下”。

一个在昆明打工的外地女，领着妈一进“样板房”似的屋子就哇哇开了，哪儿哪儿都中意，除了楼主的内裤内衣，其余的统统都要求留给她，足足扯了1小时家常才回到正题。结果两手一摊，首付只掏得出20万，还要公积金贷款，纳尼？你是要楼主把100多万的房子降到七八十万来完成你的按揭大业？

就这么来者不拒的接待了三四十拨客户，楼主撑不住了，不设门槛哪儿行啊。

“买不起就别看了”，出不起那钱儿恕不接待。

太阳不晒进家的时候，楼主是不让看房的。

此法果然凑效，门庭冷落了一段时间后，一个刚离了婚浑身散发“法国香”的貂皮女慢悠悠现身，一看就是那种想要换个房“疗伤”的。

赶巧儿那天天气优质，窗外斜阳飘红，把整个屋子照得透亮，那一刻面朝碧波大湖，看天鹅调情，看日落黄昏，甚有情调。

貂皮女情绪落寞，冷冷甩出一句：“一次性付款，家具不要，可否再低？”“成，再降3万。”得，20分钟，这事儿就这么成了。

一次性付款啊，楼主要哭了，这种客户太难找了。

她是楼主设了门槛后接待的第三位客户。从此，楼主对“开门见山”的做法，甚有好感。如此交易，岂不爽快？

别说验资戳伤你的自尊了，别说这是搞“阶级歧视”了。去趟日本游个欧美，办个签证都要看你的银行流水资金实力呢。也没见你伤了自尊啊！

所以，买房时，不要把时间和精力，浪费在你无法企及的事情上，OK？