13489套！昆明楼市“银十”成交量创6年同期新高

根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示:2016年10月1日——2016年10月30日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交13489套,较9月增加3412套,环比上涨33.86%,较去年同比增长79.11%。

成交面积方面,2016年10月累计成交面积1085975.11㎡,环比上涨18.42%,同比上涨53.73%。另一方面,10月昆明新增预售面积为564246.83㎡,本月未加重库存量。随着成交面积连续两个月的走高,昆明楼市去库存速度加快。

数据统计来源:昆明房产信息网

成交数据对比

黄金周全国楼市新政刺激昆明

从下图中可见,黄金周期间,受节假日影响昆明楼市成交呈现较冷事态,7天仅成交955套房,相比“金九月”降幅明显。但其成交面积比去年十一黄金周整整增长了201%。业内人士由此认为,楼市有复苏迹象。随后,紧跟黄金周的猛涨也证实了昆明楼市正在复苏。

十一期间全国楼市新政频出,北京、天津、成都、济南、无锡、合肥、等20个城市限购限贷。有业内分析人士认为,如昆明、长沙、重庆这样的省会城市都会有收紧政策的可能。在全国楼市刺激下,不限购限贷的昆明,新建住宅成交量呈现持续上涨且阶段性增幅明显的趋势。

10月昆明新建商品房成交量趋势

10月成交量创6年同期新高

根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示,昆明10月累计新房成交量刷新了6年同期成交记录,创下较高值。大幅超过2015年、2014年,重回2013年的“先进”状态。三年后再现成交量破万,重振昆明楼市信心。

2011年—2016年同期新建住宅成交量数据图

10月卖地30.31亿 楼市复苏迹象明显

供应的25宗土地全部成交,无一流拍,成交面积共989354.45㎡(1485亩),卖地收入303135.479万元(约30.31亿),经历了上半年的低迷,下半年以来,昆明的土地市场便出现明显回暖的迹象。

附:10月昆明土地成交数据

■昆明楼市10月热点事件:

云南州市公积金可在昆明买房 执行期暂定一年

10月26日,昆明市住房公积金管理中心发布了《关于放宽住房公积金个人住房贷款受理条件的公告》,自10月26日起,云南州市公积金可在昆明买房。

房地产停滞项目可借债转股重生 云锡金地或迎新生

10月16日,中国建设银行与云南锡业签署市场化债转股(债权转成股权)投资协议,作为今年重启债转股的排名前列合作协议,这也是国内首单成功落地的地方国企市场化债转股项目。业内分析,债转股重启,有望让银行不良资产“解套”,也有利于包括房地产市场在内的部分不良资产转化盘活。

2016房企品牌价值测评 云南3家房企上榜西南10强

据《2016中国房地产企业品牌价值测评研究报告》中海、恒大、万科分别蝉联本年度中国房地产开发企业品牌价值50强排行榜中前三位。而俊发地产、云南城投置业和云南实力集团三家云南本土房企,上榜“房地产开发企业品牌区域价值西南10强”,分获第3、第6和第10名。

昆明出台新政 年内实现违法建筑“零申报”

10月,市政府办公厅下发《昆明市城乡违法违规建筑治理行动方案》,将在昆明市市域范围(含滇中新区)内全面推进乡村违法违规建筑治理工作。要求,在今年底前严控城乡违法违规建筑增量,实现违法建筑“零申报”;2017—2019年,逐步处理城乡违法违规建筑存量;到2020年城乡违法违规建筑增量得到坚决遏制、存量基本整治、长效工作机制形成,农村建房规划许可覆盖率达到80%以上。

项目停工交房期已过 别样幸福城业主自救陷困境

别样幸福城5号地块烂尾楼自救一度引发关注。在今年业主发动第二次自救倡议后,昆明佳达利地产开发经营有限公司相关负责人曾承诺,10月15日将正式交房。但直到10月24日,5号地块仍未交房,甚至已经再次停止施工。