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昆明8月卖房8635套表现平平 卖地38.7亿更抢眼

2016-09-01 09:25:29 来源: 搜狐焦点网 作者:郑贝贝

昆明8月楼市商品房成交无波无澜,8635套的月成交量,同比略有下降,但是波动不大。8月昆明土地市场似乎是对全国“地王热”持续发酵的回应,31宗土地成交,交易额达到38.7亿,创年度新高。8月昆明市政府针对去库存出台专门的文件,不过16张预售证的发出又给昆明市场新增了去库存压力。

卖房:8月商品房成交8635套 同环比波动不大

根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示:2016年8月1日——2016年8月31日,昆明主城区和呈贡各类商品房成交8635套,较7月增加17套,但是7月成交数据统计缺失了7月17日和7月31日,所以环比仍是下降。8月成交量同比微降 1.57%,就成交面积而言,2016年8月累计成交面积782548.32㎡,同比上升3.54%。

综合昆明市房产信息网公布的信息,2016年8月昆明主城区和呈贡共发出16张商品房预售证,总预售面积为893281.25㎡。与8月销售面积相比,新增库存面积达到11万平米,这使得昆明楼市去化压力增大。

卖地:8月土地成交31宗 揽金38.7亿很抢眼

相比表现平平的8月商品房交易,土地市场延续7月火热,大有追逐全国“地王潮”的势头。据昆明市国土资源局地块交易结果公示显示,8月昆明土地市场推出32宗地块,仅1宗流拍,月土地成交金额达到38.7亿,成交面积达到1258342.31㎡,创年度新高。加上7月土地成交20宗揽金28.4亿,昆明两个月累计土地成交金额已超过67.1亿。

土地市场的几场拍卖引发业内关注:当大家还在感叹赵彬的离职时,俊发集团已豪掷近20亿揽地16宗,大有一种“人事变动又何妨”的气魄;月底华润置地携手三联置业竞得五里片区3宗地块,意味着华润入昆的二号作品落地,立志成为昆明新地标的华润万象城项目也眉目渐显。

昆明楼市8月热点事件:

政策:昆明市政府出台《关于房地产去库存的若干意见》

昆明市政府出台《关于房地产去库存的若干意见》(下称《意见》),明确提出,将采取支持新兴产业发展,鼓励以购代建、货币化安置,落实税收优惠政策,奖励补贴政策,加强规划土地调控,加大金融和住房公积金支持力度,大力发展租赁市场等措施,积极推进房地产去库存,施行期为一年。

热议:昆明买车位较高补贴4800元

《个人购买商品住房小区配建非人防地下车库(位)补贴资金发放和管理实施细则》规定车位补贴时间为今年3月1日至明年3月1日,补贴标准为按产权证载建筑面积给予每平方米160元的补贴,补贴面积较高不超过30平方米(含30平方米)。不过对于目前昆明车位的价格来说,补贴显得杯水车薪,因此引发网友对车位补贴的热议。

期待:房交会首次房车联展 万科俊发等确定参展

2016昆明(第十九届)房地产交易会将于9月23~26日在昆明国际会展中心举行。目前,确定参展的房企有16家,意向参加的有6家,正在沟通中的12家。参展的16家房企包括招商地产、万科、能投集团、尊良、俊发、博鼎、金科、润城等;碧桂园、同德等房企意向较大。昆明市房协表示,本次秋交会招展要力保20家房企参展,争取30家房企参展 。

大手笔:草海片区将投300亿建万达城 昆明与碧桂园合作14个项目

随着昆明市场的成熟,外来品牌房企的实力逐渐凸显。西山区草海片区将建万达城,总投资300亿元,万达城包括了新建万达茂、旅游小镇、精品酒店、配套地产等,三年预计投资20亿元,目前正在进行前期准备工作。

碧桂园今年在昆发展势头强劲,昆明市常务副市长保建彬代表市政府与碧桂园集团云南区域总裁潘永卓签订了“城市更新改造战略合作框架协议”。本次签订的协议涉及14个项目,预计总投资约863亿元。昆明市将依托碧桂园集团完善的城市运营全产业链资源和强大的外部平台整合能力,加快社会经济发展步伐,进一步推进昆明新型城镇化进程。

小风波:俊发赵彬离职折射本土房企现状

俊发集团在官网发布原CEO赵彬辞职公告。对于赵彬的离职,本土地产界一片惋惜之声,有人认为“赵彬堪称云南地产界‘职业经理人’的典范”,是云南地产10余年兴衰的见证人和亲历者,他的离职也是省内房地产企业市场现状的一个写真。

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