昆明秋交会首次房车联展 万科俊发等确定参展

昆明秋季房交会,此前因市场等综合因素停办1年后,今年将恢复开展。2016昆明(第十九届)房地产交易会将于9月23~26日在昆明国际会展中心举行。今日14时,针对即将开幕的昆明秋季房交会,昆明市房协召开了筹备通报会。

经历过1年停办,本届房交会筹备难度增大不少,但仍有希望。昆明市房地产开发协会秘书长刘践透露,房协与30家房企召开了沟通会,由于去年房交会停办,今年很多房企没有将房交会列入营销预算,态度也比较模糊,观望情绪浓厚。

近期,政府积极推动去库存,出台各项利好政策。需要房交会释放政策红利,重振市场信心。刘践表示,希望房企抛开往年房交会的模式,把这次房交会当作一次小的暖场、外展活动。房企不需较大投入资金,但能促进实际销售,增强市场信心。

目前,确定参展的房企有16家,意向参加的有6家,正在沟通中的12家。参展的16家房企包括招商地产、万科、能投集团、尊良、俊发、博鼎、金科、润城等;碧桂园、同德等房企意向较大。昆明市房协表示,本次秋交会招展要力保20家房企参展,争取30家房企参展 。

值得注意的是,本次秋交会将开启2个房企展馆,并同期举办昆明排名前列届国际汽车文化节,共计开放6个展馆。昆明将首次实行房车联展,凯迪拉克、上汽、宝马、奥迪等品牌已确定入驻,届时市民只需扫描二维码即可免费入场。 而此次房交会还有一大亮点,将在房交会期间现场申请公租房,市民们可先做好准备。

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《2016昆明房地产交易会筹备工作会情况通报》以下为全文：

昆明房地产交易会自98年开始举办,截至今年已经19年19届了。历年的房交会既是行业发展的风向标,也是外行看热闹内行看门道的一个重要的行业活动。房交会对行业发展和购房者信心的影响,是非常重大和具有深远意义的。

今年房交会筹备工作于5月开始启动,组委会的拜访了外来入滇上市大型房企21家,本地大小各类开发企业30余家。今年房交会筹备总体难度非常大,但是也充满了希望。之所以既有难度但也有希望,是因为去年房交会停办后,绝大部分房企在今年营销计划未将房交会列入经费预算,组委会在和企业接触中,房企营销部门都还是希望房交会能重新启动,向市场传递行业发展向上的积极信号,但受限于经费预算目前部分房企互观望情绪较为浓厚。组委会理解企业的观望和犹豫心情,但是反过来我们想想市民、购房者的心态,是否也同样的呢?开发企业做为房地产行业的主导者,自己都不积极行动起来,将如何让购房者积极行动起来?

一、房交会这几年的变化:2009年随着房地产行业快速发展、随着房价的快速上涨,房交会也发生着变化,参展企业不在着眼于交易,而是展示.......展示企业形象、展示公司实力、展示楼盘品质,目的就是进行蓄客。部分项目甚至在土地证才到手,项目规划都还未确定下来,也花重金参展。有的参展企业为了在形象上和气势上做出亮点,对展位面积需求越来越大,展台搭建投入也越来越大。11、12年较大的展位近千平米,整个展会投入巨大,但是楼盘仍是那个盘,房交会性价比也就逐渐的发生了逆转。随着12年限购政策的落地,调控政策不断加码,13年楼市逐渐进入寒冬,14年部分房企营销经费压缩,房交会也就成为营销工作的纠结,参展吧......费用超预算,不参展吧......也觉得整个行业低迷,营销活动小打小闹,找不到更好的突破。

今年的房交会在保障周末较佳展出时效的条件下,我们尽力压缩参展费用,展位大的120平米也就6万元左右,小的5400元,并且还有优惠,也是为了帮助大家降低费用提性价比。希望企业能抛开过往房交会的大操大办模式,就是把它当作一个活动,一个外展活动,节俭参展取得广泛意向购房市民的关注。

二、2014年展会停办的缘由:去年招展情况召开也不是没有可能,甚至去年招展难度比今年要小,因为连续18年的一个行业盛会,惯性趋势还在。但是,行业协会肩负政府、企业和社会的责任,在去年形式下我们是隐约对市场感到不安的。还有,就是去年各种派发传单、拉客的渠道公司满天飞,我们也担心开起展,馆内馆外一片混乱。我们组织房交会是想向社会传递行业良好形象,而不是呈现一场混乱的行业面貌,否则那样的场面会伤害到整个房地产行业。最终在多种因素的影响下,我们7月底向省、市住建行业主管部门汇报后,确定停办展会。现在回过头来看,我们认为这个决定是一个对社会、对参展企业、对政府负责任的决定。

三、今年为何我们要顶着压力,重新启动:一是,政府部门为去库存频繁出台利好新政,鼓励已购代建、货币化安置、税收优惠、补贴政策、金融和住房公积金的支持、大力发展租赁市场和商业可调整为教育医疗等措施,积极的推动房地产去库存。政府有政策支持的态度,而我们行业、企业也应该有我们积极的态度,房交会的举办相信对这些政策红利的释放也将取到积极的促进作用。二是、春节后一线城市房价快速上涨,带动部分二线强城市回暖。我们也看到外来入昆大型房企也加大整合并购的力度,各种迹象表明地产有筑底回升的趋势。昆明是一个二线后的城市,是一个旅游休闲的城市,昆明人对经济发展敏感度一贯后知后觉,我们在经济发展上经常是别的地区或城市发展的时候我们观望,等别人开始踩刹车我们才刚启动。我们希望在这个时期能通过房交会的举办,带动地产行业尽快走出目前低迷的市场困境,能提振行业信心、能提振购房者的信心。

四、截至8月29日房交会的筹备情况:整合、洗牌后的昆明地产未来几年趋势,随着楼市品牌化、资本化的发展,行业集中度的提高,百企参展的时代已成过往。但是楼盘项目的较新变化状况需要‘房交会’这样一个信息集中、具有公信力的购房平台展现给购房者清晰全面的信息。

目前确定参展的目前正在走合同流程的房企有16家,参展意向较大但还在犹豫观望房企6家,有一定参展意愿的房企有12家。我们还一直努力沟通联系还有近20家。为了确保展会的一定规模和良好行业形象,组委会力争保20争取30家房企参展。近期我们和车展联合举办的展前宣传将全面启动了,随着宣传的推进我们对保20争30的目标还是充满信心。

相关产业规划展览面积2500余平方,截止目前已确定相关产业参展企业30余家,参展面积2000余平方米。参展品牌有中策装饰、宅速美装饰、创艺装饰、饰界联盟、龙头装饰、金螳螂装饰、居立方装饰、喜客喜装饰、大美装饰、家装E站、L&d陶瓷、法恩莎卫浴、澳斯曼卫浴、莱茵阳光地板、王力安全门、亿田集成灶、兰舍硅藻泥等30余个品牌。

五、在展会规模方面:本届2016昆明房交会为适应市场的转变,结合房地产企业的实际情况,提出了节俭、高效、务实的高性价比展会的变革方案,展会时间浓缩到4天,提高有效性,倡导搭建环保节俭,降低参展成本,轻展示重交易。本届房交会共开启2个展馆,6号馆为房地产项目展区,5号馆为相关产业展区。为了保证展会的人气,扩大展会宣传推广效益,促进展会销售,经过组委会大量沟通和协调,由云南世博展览公司组织的“中国(昆明)国际汽车文化节”将在房交会期间携手同期盛大举办,车房联展、强强联合,目前双方协商确定,共同使用昆明国际会展中心5个展馆,车展用1、2、3、7号馆,房交会用5、6号馆。展会规模达到35000余㎡。车展也改变以往收门票入场的模式,将和房交会共同进行进行微信扫码登录,免费获取电子入场券的形式接纳观众入场。此模式在省外的经济发达地区运用已经较为成熟,能有效提升展会到访人群的准确度,并且还能有效的延长展会时效和做好后期大数据的分析整理。

六,本届展会,我们也得到市住建局、市住保局、市土地储备中心和省级机关、省房协的大力支持。市住保局将有保障性住房政策宣传和普惠园、盛惠园、颐惠园等多个项目参展,现场还将现场设置咨,进行公租房现场申请登记;市土地储备中心将在展会期间举行昆明市土地推荐会;还有我们省委办公厅周强老师,也将在展会期间以独立经济人的身份做“供给侧背景下,昆明房地产的未来与投资建议”的专题讲座。组委会也将发挥展会期间新闻媒体关注度高的优势,协助有需要的企业进行现场新闻发布或活动的媒体组织和报道。   

往年近百楼盘,看花眼!今年虽然参展楼盘少,但是聚焦!本届展会目前我们整合了车展保证了人气;建立了微信系统延长了展会时效和大数据运用;市住保局、市土储中心现场活动、专题讲座丰富展会内容;全城媒体的关注报道;周末较佳展出时段,降低参展费用……。这么多资源为今年20几家开发企业服务,对参展企业的效果都是一个有力的保障。

希望还在观望的房企能尽快的行动起来。让我们共同提振楼市信心,为促进我市房地产行业尽快复苏贡献力量! 

2016昆明房地产交易会组委会

2016年8月29日