居委会入驻封闭小区遭反对 业主质疑小区安全

近期，曾报道西山区福海街道办红星社区居委会进驻红星紫郡小区，由于业主的反对，居委会成立以来无法正常开展工作。

学府路8号中海花园小区业主打出的横幅 网络截图

在业主提供的照片中，学府路8号中海花园小区1栋，确实安装了窗帘等用品。

“明明有面向街道的办公地点可以选，为什么非要进驻封闭小区？这样对小区安全造成的隐患太大！”前日报道了昆明市学府路8号中海花园小区业主的苦恼，居委会的进驻，在业主们看来就是“外来人”突然闯入，他们觉得原本平静的生活就要被打破。

一方面，居委会进驻封闭式小区，或许会导致进入小区人员的增加，为住户带来安全等方面的苦恼；另一方面，外来人员进入小区并不方便，社区工作也难开展。从目前的情况看，居委会进驻封闭式小区，似乎大多是不讨喜的局面，当然也有双赢甚至三赢的案例。随着国家鼓励开放式小区的打造，居委会和住户如何和谐相处，值得思考。

最近比较烦

学府路8号中海花园：居委会已开始装修 才来征求业主意见

8月24日，昆明学府路8号中海花园小区业主在小区里看到了由学府社区居委会发出的公告：由于之前的办公场所服务空间狭小，居委会为民服务站办公地点将搬至学府路8号小区1栋、5栋，但由于5栋条件受限，选择将办公地点设在1栋。希望征询小区住户意见。

“感觉这不是征求意见，而是告知。”一名业主称，看到这张公告，怒气一下就上来了，“他们已经把1栋的办公地点装修起来了，灯也亮着，窗帘也挂着，只差桌椅就可以进驻办公了。”

在业主提供的照片中，记者确实看到，该小区1栋的办公场所，确实已安装了窗帘，但门口是绿化带，没有路。

学府社区居委会在小区内原本有两处备选办公场所可以选择，一处在1栋，一处在5栋，共400多平方米。“5栋的场所门是面向外面的，不在小区内部，如果他们选择那边，我们可能反对的声音没这么大。”有业主觉得，居委会之所以没有选择5栋而是选择1栋，是因为1栋附近有花园和草地，办公条件较好。

小区物业表示，开发商为社区提供一定的办公场所是法律所规定的，该小区的开发商在设计建造时就为社区在1栋和5栋预留了空间，但具体选择在哪栋办公应该由业主来决定。不过在居委会的公告中，似乎社区已经自行决定了办公场所确定在1栋。

目前学府路8号中海花园小区入住率约60%，已有半数住户签名反对社区居委会办公地点设在小区内。有业主觉得，按现在的情况来看，起码90%的住户都持反对意见。

“开发商售房时以封闭小区为卖点，所以即使单价在1.2万元到1.3万元，还是有很多人买！”有业主担心，一旦居委会入驻，是否会导致房子贬值。

红星紫郡小区：居委会入驻小区后无法正常开展工作

本月初，昆明西山区福海街道办红星社区居委会进驻红星紫郡小区的消息，在业主中引起不小反响。

“社区入驻，办事的人来来往往，我们封闭式小区的安全该如何保障？”有业主觉得，社区居委会的成立合法合规，但入驻封闭式小区就不合理。

红星紫郡小区的很多业主都认为，当初就是看中小区封闭式管理才决定购房，但此前社区居委会入驻，来往办事人群复杂，对小区构成了安全隐患。与此同时，社区居委会办公用房装修时可能拆除了承重墙。不少业主希望居委会撤出小区。

物业方面表示，此次事件引发的拉横幅、联合签名是他们不愿看到的。从物业管理的职能出发，他们的管理内容就是保持接手小区时的原样。

红星社区居委会方面表示，尽管入驻了红星紫郡小区，但也无法正常开展工作。

相处很和谐

七彩俊园小区：居委会大门开朝外 不吵居民还总帮忙

2013年11月，栗树头社区居委会就搬到了七彩俊园小区内办公。“居民花一份物管费就能享受两份服务，何乐而不为！”社区居委会书记谢丽梅说。

谢丽梅介绍，入驻小区后，居委会和物业积极对接，资源共享，一些居民家中漏水等事，如果物业没有及时处理，都会来找居委会寻求帮助。而居委会则会通过和物业的沟通协调，解除居民的燃眉之急。

谢丽梅说，年初下大雪，绿化植物死了不少，如果光靠物业更换，进程较慢，社区参与进来后加快了进程，而且免费服务，让小区重新呈现绿意盎然的景色。社区入驻后，还通过政府投资数万元建设了健康路径。

七彩俊园工程维护主管徐先生介绍，栗树头社区居委会位于该小区8栋底商，开口朝向小区外围，该小区实行封闭管理，居委会和小区虽然紧挨着，但互不干涉。“有的小区业主担心居委会入驻小区会影响环境，甚至带来治安隐患，但我们小区业主和物业、居委会三者之间相处得却很好，没有发生过任何纠纷。”

外省这样做

尽量将居委会设在小区外围

居委会进驻小区遭业主反对的事件，在其他省市也屡次发生。据南方都市报报道，仅2014年一年，广州至少有4次类似事件发生。

当时有业主质疑：“居委会的职责本来就是调解邻里纠纷、协助维护社会治安，如今它的到来却引发新的纠纷，不知道这样的情况是不是政府愿意看到的？”

对此，当地政府表示，社区居委会进入小区目的是为居民提供便捷服务，如果设在小区内，居民获得便捷服务的同时，小区安全管理确实会受到影响。政府方面十分关注这个问题，会积极与规划建设等部门沟通协调，争取今后在批准小区规划时，将社区居委会设在小区外围，出入口尽量面向公共道路。（春城晚报 记者刘静怡 张勇）