五月“红”六月“火” 昆明6月楼市量价齐升

随着低利率时代的到来，昆明连续好几个月商品房成交量节节攀升。相对去年的惨淡行情，今年全国楼市火热的风潮已经吹到了昆明。虽然今年昆明春交会惨淡取消，但从近几个月的新房成交数据，二手房的火爆市场，还有渐渐回升的房价，今年的昆明楼市行情被大家普遍看好。

根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示：2016年6月1日——2016年6月30日，昆明主城区和呈贡各类商品房成交10745套，就上月增加1293套，环比上涨13%，同比上涨16.8%。就成交面积而言，2016年6月累计成交面积889974.5㎡，环比上涨16.2%，同比上涨26.6%。

综合昆明市房产信息网公布的信息，2016年6月昆明主城区和呈贡共有24项目获得商品房预售证，总预售面积为1250566.38㎡。对比6月份889974.5㎡的销售面积，6月份增加了360591.88㎡的库存量。

昆明市国土资源局地块交易结果公示显示，6月份共有5宗土地入市，3宗地块流拍（位于空港经济区大板桥接到办事处长水社区的3宗地块由于无人报名流拍），成交2宗，共计成交约45601.755万元，成交面积 60736.94平米。

较之2015年末期冷淡的土地市场，2016年全国土地市场的热潮也推动着昆明的土地成交。虽然本月土地市场表现平平，但上个月有10宗土地成交，据昆明国土资源局显示，预计7月份将有18宗土地挂牌，总价超过20.5亿元。

本月热点事件：

昆明部分楼盘或将复工或接盘

随着昆明楼市行情的好转，昆明部分停工的项目在未来或将被接盘或重新复工。据了解，实力集团宣布接手棕树营城改项目、碧桂园表示将接手云南映象后续开发、中昆投资将计划并购华海新天地项目。还有消息称招商蛇口将接盘潘家湾小村改造项目、碧桂园接手龙泉路沸城项目。虽然目前昆明闲置停工项目仍有不少，但是今年开发商的接盘易手活动让不少购房者看到了希望。

6月30日昆明全面启动不动产登记

6月30日期，昆明市全面实施不动产统一登记，颁发新的《不动产权证书》和《不动产权证明》，停发旧证。不动产登记将按照“不变不换”的原则，现有产权证书继续有效。

7月二手房不网签不得交易

昆明市住房和城乡建设局下发《关于全面实施房屋交易合同网签备案的通知》，要求从2016年7月1日起对新建商品房和存量房买卖合同全部实行交易合同网上签约。新规主要是针对存量房买卖合同及抵押合同，逐步实现全市房屋交易信息的统一采集管理。

巫家坝昔日地王降价出售

30日下午3时，云南景成集团有限公司以底价42181.08万元拿下巫家坝一宗综合性用地，编号KCGD2015-11。该地块为今年2月流拍的巫家坝地王地块，相对上次64346.7万元的价格下降了22165.68万元，降价幅度高达34.45%。按照本次拍卖结果看,11号地块土地单价由2036万元/亩降为1333万元/亩。