昆明
昆明搜狐焦点网 > 昆明新房 > 新闻中心

拿地成本大涨 机构:未来房价不涨市场将崩溃

2016-05-27 17:54:40 来源: 21世纪经济报道

中原地产研究部统计数据显示,截至5月25日,年内拿地最积极的房企合计拿地金额3887亿,合计建筑面积为6187.7万平方米,平均拿地成本 6283元每平方米。而在2015年同期,拿地平均成本只有4231元每平方米。企业拿地平均成本增加48.4%。在进行统计时,中原地产选取了50家房 企作为数据样本。

值得注意的是,2015年前5个月拿地金额仅2264.99亿。2016年来,拿地金额上涨幅度高达71.6%。房企拿地积极性明显提高。

此外,目前公布销售业绩的30家房企前4月销售均价在1.15万,销售价格同比上涨12%,土地价格上涨幅度明显超过了房价上涨。

中原地产分析师张大伟认为,未来房价上涨预期更加强烈,而一旦房价进入调整周期,很可能房企面临巨大的销售难题。未来一年如果房价不涨超过50%,拿了地王的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力将风险非常大。

张大伟称,“房企这是在赌命。未来房价不涨市场将出现崩溃。”

前不久,融创中国董事长孙宏斌在接受21世纪经济报道记者采访时也表示,当前地价风险非常高。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

远大雲锦壹号

远大雲锦壹号

15800元/㎡

五华

查看详情
中南新城云樾

中南新城云樾

7500元/㎡

官渡

查看详情
景福源

景福源

13000元/㎡

景洪

查看详情
房贷计算