从金海湾到森林城市 碧桂园在马来西亚要走多远?

“碧桂园金海湾，是碧桂园在新山的排名前列个项目，开盘排名前列天销售出了100亿人民币，一年多来，九千多个单位如今已经销售出了八成，如今住宅部分明年就要交房，部分商业也已经开业，殿下（柔佛州苏丹之子）还经常开着跑车来金海湾的星巴克喝咖啡……”碧桂园马来西亚新山区域销售经理张鑫介绍道。

金海湾，确实为碧桂园的海外发展提供了强有力的业绩证明。

碧桂园，这个国内知名的房企，福布斯亚洲排名前30强企业,早已把触角伸向了全球。碧桂园集团于2002年开始进军海外,目前已经在马来西亚新山、吉隆坡和澳洲悉尼布局优质项目。如今森林城市作为碧桂园布局马来西亚新山第二个项目，正在逐渐成为全球投资者的置业目标。

2016年4月26日，“碧桂园•凤凰之约”云南媒体采风之旅从昆明启程，包括搜狐焦点网在内的云南省内近30家主流媒体，远赴新加坡、马来西亚，实地走访碧桂园•森林城市，亲身体验这个投资超2500亿元人民币生态智慧之城。

媒体团成员现场定房

日均千人到访 售楼部堪比旅游度假区

“售楼部日均千人到访量，这在国内几乎是不可能，但是在森林城市，这很正常。”连媒体团成员都现场交钱定房，可见森林城市魅力。

日均千人到访，售楼部的工作人员必须熟练运用中英文，甚至还要求掌握基本的马来语会话，只有这样才能足够应对来自全球各地的客户。

售楼部的负一层是一个足够容纳500人同时就餐的自助餐厅，售楼部外围是美丽的沙滩和绿化景观，沙滩边的休息厅内供应着咖啡、果汁等冷饮和榴莲、椰子等热带水果，泳池、休闲躺椅一应俱全，更不缺的是顺便来着拍照的“游人”。

沙滩很美，天空很蓝，忍不住想去海水中嬉戏，踏着浪花玩乐一番，却被工作人员用着中文喊道“快回来，不要下去，危险！”原来，大家早已把这里当成了旅游度假区。

永久产权 低门槛置业

换一种心态 享受不同于国内的生活环境 

“马来西亚新山的大学城，拥有11所全球排名前200的大学，临近的新加坡更是拥有南亚理工大学等全世界知名的一流高校；在马来西亚读两年高中，回国以华侨生的身份参加高考，也轻松许多……”置业顾问介绍道。

谈及教育和医疗问题，马来西亚这样的英联邦国家有着很强的优势，“这里的医院拥有非常高的软硬件水平，收费很低，基本上看病几块钱就能搞定，生孩子的医院费用也就三十多马币（折合人民币50~60元）”。

马来西亚对外国公民在森林城市购房，也降低了准入门槛，以往要求购房金额在100万马币（折合人民币165万）以上，如今只要求购房面积大于约47平米，而森林城市项目最小户型48平米，总价80-90万左右，如此低的购房门槛，却能买到永久产权房，难怪连新加坡甚至其他国家的购房者都会心动。

正是由于各种各样的原因，很多中国人也来此置业，与全球不同国家的人不约而同选择了森林城市。

政府支持力度巨大

首相亲自宣布森林城市将成免税岛

“过马来西亚海关很便捷，因为森林城市有专属海关通道,”导游介绍道。

得益于碧桂园给新山当地带来的经济繁荣和大量的就业岗位，当地政府对于碧桂园森林城市给与了相当大的支持，其实这也是相辅相成，共同发展的一个典型。

专属海关只是其中一部分，就在前不久，3月6日森林城市的全球开放盛典上，马来西亚首相纳吉、柔佛州苏丹亲临现场，首相纳吉宣布森林城市将成为免税岛以及一系列税收优惠政策。国家首相为其站台，森林城市恐怕是从古至今的排名前列个地产项目。

这意味着，森林城市不仅将成为全球旅游业人士和的香饽饽，而且，投资森林城市支柱产业享有部分企业所得税的减免（认证开发商企业，认证开发商管理公司企业，以及旅游、教育、医疗三大产业相关企业首5年企业所得税的全额减免），并且对这些企业没有外国人持股比例方面的要求。这将将大大吸引全球企业、外资进驻，解决人口就业等发展问题。

“一带一路”要冲之地

新加坡旁新城成投资热点

森林城市项目很大，碧桂园从梦想到现实，投资超2500亿人民币，打造了这个14平方公里、相当于1/2个澳门大小、4个岛群、八大产业、全城垂直绿化、立体分层交通、建筑外墙长满植物、地面都是公园、没有车辆穿行的生态智慧之城，在新加坡旁真正创造未来城市的榜样。

在新加坡旁的水域上，碧桂园新建了四个岛屿，虽属马来西亚，但距离新加坡直线距离不到2公里，仅一桥之隔。在前往新加坡的关口路途中，甚至可以不用开车，因为可以真真切切看到了马来西亚人步行过关。

这么近的距离，产生了得天独厚的地理优势。新加坡是世界上最富裕的国家之一，其经济影响辐射广泛，但由于国土面积小而发展受限，新山作为马来西亚最接近新加坡的区域，已成为国际资金的投资新焦点，目前已吸引淡马锡等新加坡企业入驻和全球超400亿美元投资，微软、华为、乐高等纷纷进驻。

森林城市的蓝图，除了新马特区的地利人和，也与中国“一带一路”战略、资本及产业集聚有着莫大姻缘。中国的“一带一路”战略，横贯欧亚，链接整个东盟经济共同体。“一带一路”战略被称为是“中国版的马歇尔计划”。

在此背景下，碧桂园在位于“一带一路”的要冲之地打造森林城市，致力树立“未来城市的榜样”，而其深远意义，不仅只是打造了一座具有榜样意义的城市，而且也给国内的资本输出创造了载体，并树立了国际产能合作的榜样。

碧桂园全城垂直绿地：居住在森林里

立体分层交通

森林城市其实是碧桂园董事局主席杨国强的理想主义情怀的实现并优化的过程。杨国强曾经感言：“希望能有一座城市，那里的生活非常安全、没有车辆在地面穿行，建筑外墙都长满植物，到处都是公园，大家在那里可以晒太阳、跑步、游泳。”如今，他的这个愿望正在森林城市实现。