昆明三口之家想买房 至少需要不吃不喝7.9年

在昆明,购买一套100平方米(与全国城镇家庭平均住房面积相近)左右的商品住宅,最短需要一个家庭不吃不喝几年时间,调查机构给出的时间是7.9年。日前,上海房地产研究院发布《2015年全国35个大中城市房价收入比排行榜》数据,深圳以27.7的指数高居首位,昆明房价收入比从2014年的6.7上升到7.9,位列西南区域城市第二。

广州房价收入比一线中较低

根据房地产研究院发布的指数,2015年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,与2014年相比下降0.4个点。其中,深圳以27.7再列榜首(2014年为20.2),上海和北京以20.8和18.1分列二、三位,厦门和福州以16.6、14.7分居四、五位。传统的一线城市广州以11.1排名第十。

昆明房价收入比为7.9,对比西南区域城市,仅次于身为直辖市的重庆(房价收入比为8.4),位居第二。同区域的成都为7.3,贵阳为6.6。

合理房价常用房价收入比的概念来界定,即房屋总价与居民家庭年收入的比值。

房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。

一般而言,在发达国家,房价收入比在3~6之间。根据我国的实际,一般认为全国房价收入比保持在6~7属合理区间。

昆明白领不吃不喝11年才能买房

剔除可售型保障房后,昆明房价收入比达到7.9,这说明昆明的房价收入比高出合理区。

昆明数据显示,目前昆明三环附近的房价均超过8000元/平方米!国家统计局较新数据,虽新建商品房价格同比在下降,但昆明二手房价格同比上涨了1.3%,并已连涨4个月。

这里,我们以房价8000元/平方米为例,想在昆明买一套100平方米左右的商品住宅,至少需要80万元。根据昆明统计局数据,2015年,昆明市城镇常住居民人均可支配收入33955元,这样算下来,昆明一个三口之家想买一套100平方米的商品住宅,需不吃不喝7.9年。

而据相关媒体统计,昆明白领2015年平均月薪为5811元,平均年薪为69732元。假如一个本科毕业生从22岁一毕业就开始不吃不喝地攒钱,需奋斗11.4年才能买得起一套100平方米左右的商品住宅。

“房价收入比越高,说明居民购房能力越弱,还款压力较大。”业内人士表示,从全国平均水平看,超过7,基本上都是说明房价收入比偏高,存在一定的购房压力。不过也有业内声音认为:“房价收入比应该以剔除基本生活支出之后的可支配收入来计算,这样更科学!如果按照这个标准计算,多数城市家庭要购房都要在30年以上。”（春城晚报 陈辉）