昆明
昆明搜狐焦点网 > 昆明新房 > 新闻中心

话题社:情趣酒店藏身昆明小区 弄“污”业主

2016-04-27 17:27:07 来源: 搜狐焦点网 作者:亚荻

拼死拼活好不容易买了套房子,竟然发现隔壁是情趣酒店!请计算出该同学的心里阴影面积。

该小区内的情趣酒店

此前,北京和颐酒店事件曾轰动全国,大部分网友表示入住快捷酒店后均有被塞招嫖小卡片的经历。其中一条昆明网友发布的信息引起了搜狐焦点小编的注意,该网友发微博称在白云路与穿金路交汇口,昆明某本土知名开发商建造的金字头小区里,藏有多家情趣酒店。

“住酒店被塞小卡片已经很心塞了,我每天都被塞黄色小卡片!有些回迁户一个人就七八套房!被改成了酒店。我隔壁就是一家情趣酒店,每天都有黄色小卡片出现在楼道里,更过分的是我家门上也被插过招嫖卡片……”对此,小区物业公司在网友微博下回复将加强对该区域的巡查力度。

网友微博

楼道里的涉黄小卡片 网友供图

家门上的招嫖小广告  网友供图

网友供图 小编想说喜欢这个装修风格的一定不是一般人

曾说“快乐地抚摸生活”

如今在抚摸的是个啥

在某酒店预订网站搜索该小区内的酒店信息,发现基本为“主题酒店”,并标注了房型为“浪漫心型房”、“电动圆床房”、“相知相守圆床房”,一晚的房费基本为120元左右。生意较火的酒店已有200多条评论,值得一提的是主题酒店主要驻扎的楼栋以56㎡小户型为住,套内面积约为45㎡,为该楼盘四期住宅,2015年9月才交房入住。

小区内情趣酒店 网络预订界面

此小区情趣酒店在去某网站上的预览图

该小区为盘龙区城中村改造项目,由于回迁户按面积补房,所以不少人名下有多套住宅。列如,当时被拆迁的房有400平米,那么可能要补10套40平米的房。由此可见,被改造成情趣酒店的住房以回迁房为主也就不奇怪了。

小区内的酒店

该小区初期开售时,主打“打造城市LOMO国际街区”。要给昆明和昆明人带来时尚、动感、青春的生活体验,让居住其中的人们“快乐地抚摸生活”。如今,这栋以小户型为主的楼,满是情趣酒店,四处弥漫着的荷尔蒙,让住户们又苦又愁,还能愉快的抚摸生活吗?在微博哭诉的网友告诉小编,甚至被隔壁情趣酒店里传来的声音吵的睡不着。

小区内部的酒店灯箱广告

一位业主说:“每天形形色色的人进进出出,大家都觉得不安全,家里有小孩的更是担心。他们发的黄色小卡片,如果给孩子看到影响实在太不好。一到晚上,整栋楼上亮起红红绿绿的招牌,好端端的小区更是变了味!”

小区里酒店泛滥

已成昆明居住生活一大问题

4月25日,有媒体曾报道鑫都韵城小区内,部分普通住宅经过改造后变成“公寓式酒店”的新闻。一套120平米的 三居室普通住宅,经过一番大改造,摇身一变,就成了有着五六间 “标间”的“公寓式酒店”,这些酒店没有 营业执照,无需任何登记手续就可入住,足足有52家“黑旅店”,让周边业主叫苦不迭。在酒店预订网站上查看到,在昆明住宅小区内开旅店的情况并不少见,几乎新建高层住宅均有此现象,经常可以看到许多小区外立面上挂满酒店广告灯箱。

法律规定需本栋建筑物内其他业主同意才可开酒店 

实际情况却大相径庭

据了解,开宾馆起码需要当《消防许可证》、《公共场所卫生许可证》、《特种行业许可证》、《工商营业执照》、《税务登记证》。那么,因为办理相关证照存在难度,还是监管部门监管困难、不当,导致昆明小区内违规酒店经营呢?

《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。2009年较高人民法院通过的《较高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条对“有利害关系的业主”进行了解释,即业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。只要有1名利害关系人向法院主张不同意,就可以“1票否决”。

按照法律条文规定,在小区内开酒店则要得到整栋楼业主的同意,明显不太具有实际操作性。对此,据媒体4月25日的报道中,太和工商分局工作人员介绍,“到工商部门申请办理小区旅馆营业执照时,工商部门会给对方提供一份周边业主、物管和居委会同意公示书,在这份公示书上,需要有周边业主、物管及居委会的同意签字,这份有签字的公示书,是申办小区旅馆营业执照的重要部分。”其中牵扯到的管理部门繁多,要真正落实,还存在一定难度。

业主如何维权?

小区内不规范的酒店运营,给业主和公安部门都带来了不同程度的麻烦。一方面,对小区住户而言,噪音扰民、人员混杂、公共安全、居住品质受损都是不可忽视的问题。另一方面,若无需登记身份证就可入住,加大了公安部门的管理难度,可能对警方抓捕流窜犯造成影响。

对此,律师表示受到影响的业主可以先向物业服务企业进行投诉,物业服务企业应当予以制止。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后也应当依法对违法行为予以制止或依法处理。业主的权益受到损害的,也可以根据《物权法》的规定直接向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

此外,业主们希望有关部门制止小区此类猖獗现象,为了保证小区的治安,更是保障业主的权利。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

远大雲锦壹号

远大雲锦壹号

15800元/㎡

五华

查看详情
中南新城云樾

中南新城云樾

7500元/㎡

官渡

查看详情
景福源

景福源

13000元/㎡

景洪

查看详情
房贷计算