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钱文涛:呈贡老城情怀不灭 期待激发年轻态

2016-04-07 14:26:00 来源: 搜狐焦点网 作者:李欣凤

老城区,成了无数人怀念的对象,也成了不少人心目中脏乱差的代名词。然而,老城区不该被遗忘,它的中心地位犹在,对追求品质的企业而言吸引力依旧。作为历史的见证者和文化的承载者,老城区依然可以焕发年轻态,从历史走向现代。

呈贡老城的发展需要新能量的带动,也需要企业的坚持。作为呈贡老城少有大型城市综合体,龙斗壹号海岸城如何激发活力,提升老城,让呈贡老城“新”起来?

搜狐焦点网:2014年,搜狐焦点网有幸与钱总展开过一场对话,那时候,您说“要给呈贡人较好的呈贡”。两年时间过去了,您觉得“较好的呈贡”到来了吗?什么样的呈贡老城,才是“较好”的?

钱文涛:呈贡老城有文化、市场积淀,但是商业发展、商业布局先天不足,没有商圈,形态低端且大同小异,消费市场发展没有跟上人们需求变化。老城发展需要以“商”切题,需要新能量的带动,推动商圈上档升级,满足消费需求,提升城市形象。

一直以来,呈贡老城给人的印象都是“脏、乱、差”,我们希望,龙斗壹号海岸城的规划打造,能够助力完善城市配套功能,从根本上提升城市整体形象,通过两年多的建设,我们在逐步兑现当初的承诺。项目自销售初期,在配套还未非常健全的情况下一直能够保持较好的销售业绩,这说明呈贡人、昆明人对项目认可,也让我们倍加有信心按照预期规划蓝图将项目打造得更好。

目前,呈贡存在新城与旧城之说,通过政府财政支持、招商引资举措,以及有实力的企业共同努力,实质性推进老城的基础设施建,逐步缩小新城和旧城之间的差距,不久的将来,呈贡必将成为真正意义上的大呈贡,昆明新中心。

搜狐焦点网:如今人们谈起呈贡老城,较先想到的,就是龙斗壹号,甚至有人说,龙斗壹号就是呈贡老城。您认同这样的“对号入座”吗?

钱文涛:近几年,提起呈贡,大家较先想到呈贡新城。经过十几年的发展,新区医疗、教育、环境等公共配套体系逐步完善,新城成了呈贡的代名词。我们希望建成后的龙斗壹号海岸城,也能成为老城的代名词。

提到老城,本能的会先想到斗南花卉基地,毕竟它是20多年来老城区的一个主要经济支柱,斗南花卉交易市场创造了很大的一个品牌效应。但是,我认为,斗南是老城经济发展的一部分,代表老城的过去,不能代表老城的全部。而龙斗壹号海岸城是最能满足呈贡人基本生活需求的一个平台,是为提升老城城市功能、城市品位、城市形象打造。

搜狐焦点网:您认为,呈贡最缺什么?

钱文涛:一方面,呈贡需要量身定制的新政策,培育发展新动力,不能让呈贡自由发展。

另一方面,需要引进更多的产业,产业支撑是新城发展的必由之路。呈贡房价涨不涨,能不能实现“大呈贡”、昆明新中心的美好愿景, 达到2016年百万人口规划,关键在于产业支撑,有了产业支撑就能提供更多的就业岗位,进入更多人口,人口规模达到,商业发展就有了更大的可能。

搜狐焦点网:钱总可否与我们分享一下,这两年来,龙斗壹号都做了什么?呈贡老城,在这两年当中,发生了哪些新变化?

钱文涛:作为一个传统农业县城,呈贡老城一直是传统街区式发展,业态单一,呈贡人有消费能力,却没有足够的现代商业资源环境,导致居民消费处于低水平商业圈消费,或者只能到其他地方进行商业活动。因此,龙斗壹号海岸城在商业招商方面,体现品牌及业态的丰富性、现代化,将喜闻乐见的品牌引进呈贡老城,引导改变老城居民固有消费习惯,打破长期低端生活格局定位,把呈贡人真正变为现代化昆明人。

老城发展问题非常复杂,其规划建设是一个系统工程,发展老城区比建设一座新城所遭遇的挑战还要大,需要更大的智慧与耐心。它的发展变化需要通过政府与有实力的企业共同努力。

搜狐焦点网:不得不说,呈贡一直是网络点击量较高也是网友最关注的热门关键词,搜狐焦点网推出的新闻,但凡带有“呈贡”二字,点击量都相当相当高,与呈贡新城相比,呈贡老城这两年的“城市价值”和“商业含金量”有没有质的提升?

钱文涛:颐岭地产没有把自己仅仅看作一个开发商,而是肩负一种社会责任,将自己作为区域发展商和城市生活运营商,并希望能通过龙斗壹号海岸城,带动整个呈贡老城的发展与完善。通过企业的运营能力,有效整合商业资源、教育资源、公共服务等资源,把城市打造得更有活力,更有发展力,宜居宜商。

搜狐焦点网:建设开发呈贡老城,的确需要拿出更大的智慧和耐心,至少,在人们眼中,呈贡老城并非大牌开发商“热衷”的区域,包括近几年不断涌入昆明的外来开发商,并未把呈贡老城“放在眼里”,在这样的格局中,龙斗壹号,有没有感到一种孤军奋战的“孤独感”?

钱文涛:确实会有“孤军奋战”的感觉。呈贡老城可开发的土地还有很多,很多企业仍在观望,这跟房地产市场环境、国家政策有很大的关系。作为城市运营商,我们肩负着运营好呈贡老城的使命,坚持为老城发展而努力。

不可否认,旧城改造不可能一蹴而就,需要很大的耐心、持久力和智慧,需要一个漫长的过程。从近期房地产市场释放的利好政策看,逐步会有更多的开发商与我们并肩作战,致力老城发展。

搜狐焦点网:眼下,一线城市不断爆出“房价猛涨,购房者连夜排队抢房”的新闻,而昆明一些楼盘也在上调房价,对此,你认为,涨价,会成为2016年昆明楼市的关键词吗?位于呈贡老城的龙斗壹号,是否也想涨了?

钱文涛:房价涨跌的依据就是政策,国家利好政策出台促进房价上涨。一线城市房价闻风上涨,在于它有涨价基础:人口基数大,经济发展活力大。

楼盘涨价关键要看它有没有涨价的基础,涨价有没有持续的推动力;没有市场基础,盲目涨价当然行不通。地段是保值的基础,那些从区位、地段、规划、配套等各方面都有着不俗升值潜力的优质项目,依然会是消费者竞相购买的优选,肯定也有涨价的基础,只是涨价幅度大小的问题。都放眼全国主要城市房价,昆明、呈贡房价相对偏低,就价格而言,具备涨价的基础。随着龙斗壹号海岸城周边配套设施的完善,一期项目的呈现,房价上涨基础更明显。

搜狐焦点网:近期,一则“只要在呈贡买房,龙斗壹号海岸城就送500元沃尔玛购物卡”的信息让全场“沸腾”了,是什么样因素促使龙斗壹号海岸城做出如此“任性”的举动?

钱文涛:2016年房地产的重心是去库存,去库存则需要拿出一些实实在在的优惠政策。龙斗壹号海岸城实施“在呈贡购房就送500元沃尔玛购物卡”的举措,一方面体现了企业的实力,提升购房者的信心;另一方面,给到消费者实实在在的实惠。

搜狐焦点网:龙斗壹号海岸城今年定位的主题是“品质加分年”,对于这一主题,我们该如何理解?颐岭地产会通过哪些手段,来兑现“加分”?

钱文涛:只有符合大众需求的商品才会是畅销的商品,龙斗壹号海岸城“品质加分”让产品更好地被市场所接受,也是在逐步兑现承诺,项目配套日趋完善,品质感越来越强,从教育方面、商业方面都能做到真正意义上做到都市生活模式的需求,进而关键是改变呈贡人固有传统的生活理念、生活模式,变得更都市化、现代化。  

教育方面,学校招生、开学为教育加分。龙斗壹号海岸城师专附小、呈贡区第二幼儿园9月份正式开学,这两所学校业内口碑较好,根据近期的评选,师专附小位居“云南昆明重点小学”排名第二,区二幼儿园居“云南昆明重点幼儿园”排名第七,学校师资力量都是公立学校标准配置。

商业方面,今年项目招商实现70%,为商业加分。作为呈贡老城少有大型城市综合体,龙斗壹号海岸城在招商定位方面致力于满足项目业主、乃至呈贡老城3公里范围内市民基本生活需求。项目建成开业后,将巨大填补呈贡老城传统商业少有。

交通方面,龙斗壹号海岸城集合三纵三横的交通脉络,到昆明主城形成30分钟交通圈。

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