昆明买房一定要知道的内幕:昆明到底有多少库存

买房对很多人来说是一件人生大事，也有很多有能力购房的朋友对买房一直持观望态度，想要看看未来房价是否会大幅度颠簸，从而节省一笔开支。然而也有很多朋友希望能尽快买到喜欢的房子，一直关注昆明房产变化，对于有买房意愿的朋友需要注意了，2016年昆明买房一定要知道的是，昆明到底有多少库存。

为什么需要知道有多少库存？简单来说，楼市去库存对于置业者是一个十分利好的消息。它意味着买房子门槛将会更低、政策也会更优惠。从全国范围来看，楼市库存数据着实不容乐观。房地产市场的库存仍在不断增加。例如到2015年10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。

而从昆明来看，2015年全年预售面积为9895256.67㎡，销售面积为9955906.41㎡，昆明主城和呈贡各类商品房全年去库存量为60649.74㎡。2015年年末的楼市成交量可谓是达到了全年的顶峰，突破了一月的11331套的成交记录，但是相对2014年12月的冲量还是略显不足，相比2014年12月18693套的成交量来看，2015年12月的成交套数同比下降28%，虽然达到了2015年成交峰值，但是在如此多政策扶持下，2015年整体的成交量相对往年还是相当惨淡。所以，相信2016年的昆明房产仍然将会减少新的开发项目，并且以去库存为主。

所以，16年的购房趋势将以购买现房为主。因为现房“即买即住，周期短风险小”的特点，非常符合大众的消费心理，因为看得见摸得着的房子，选择起来总是比较放心。另一方面，选择品牌开发商、品牌企业旗下房源也将是16年购房者的主要考虑因素，因为实力雄厚的开发商、品牌企业直接影响到楼盘整体配套设施的好坏。所以相信大部分置业者买房将从这两方面出发。

位于呈贡的大型城市综合体项目七彩云南·第壹城，由诺仕达集团倾力打造。其项目内囊括了诸如大型商场、CGV国际影院、大型室内真冰场、搏塑健身等配套设施，更有众多主体餐厅、酒吧、KTV等，项目内百亩中轴景观带堪比各大园林，周边更有五大公园环绕。除此之外，更是打造了家门口的优质学府区，拥有师大附小、师大附属幼儿园这样的名校，目前正有现房在售。对于购房置业者来说，选择这样的现房要相对安心很多。

2016年楼市将是去库存为主的一年，这对置业者是一个好消息，也希望置业者根据个人实际情况进行选择，买到自己中意的房子。