1月昆明楼市成交11202套 新增库存11.13万㎡

新年首月，全国多地楼市成交开门红，刷新纪录；百城房价延续“暖冬”势头,连续9个月环比上涨。然而，昆明楼市却未跟上步伐，成交平平。据统计，1月昆明楼市成交11202套，同比下跌1.13%。值得一提的是，昆明新房价格“9连跌”后开始回升，均价达7644元/平米，环比涨0.16%。

1月楼市成交11202套 同比下跌1.13%

根据搜狐焦点内容&研究中心统计数据显示:2016年1月1日——2016年1月31日，昆明主城区和呈贡各类商品房成交11202套，成交套数较之上月减少3369套，环比下降23.12%，同比下跌1.13%。就成交面积而言，2016年1月累计成交面积890409.81㎡，成交面积较上月减少354866.78㎡，环比下跌28.49%，同比下跌13.1%。

从成交情况看，2015年昆明商品房的成交套数和成交面积同比均出现下滑，2016年1月楼市成交延续下滑趋势，呈“多数只看不买”趋势，全月仅有3天商品房日成交量超过500套。

昆明楼市新增库存11.13万㎡

综合昆明市房产信息网公布的信息，2016年1月昆明主城区和呈贡有14个项目取得共14张预售许可证，预售面积达901540.04㎡，1月昆明楼市新增库存11.13万㎡。

“去库存”成为热点话题，也将贯穿整个2016。对于昆明楼市而言，去库存仍是主基调。据统计，昆明楼市现有库存去化周期达13个月，去化压力不好，此外，不得不考虑的是，除了待售面积新增的库存外，昆明还有在建未售、未开发的大量潜在库存，楼市高库存隐忧加剧。

新年伊始，昆明楼市供给力度有所放缓，推盘量下滑明显，仅有绿城·春江明月开盘、英茂华府车位开盘。

昆明成交16宗地 云南华侨城年内首度拿地

1月，土地市场继续发烫，标杆房企延续拿地热情，积极布局一线二线城市，拿地金额继续维持高位。与之相反，昆明土地市场遭遇寒冬，多宗土地拍卖无人问津。

昆明市国土资源局地块交易结果公示显示，1月份共有25宗地块入市，9宗地块流拍流挂，共计成交约6.33亿元，成交面积 342864.45平米，约合514.3亩。

本月出让土地多为工业用地、批发零售用地。值得一提的是，位于昆明阳宗海风景名胜区汤池片区的2宗地块，被云南华侨城实业有限公司，分别以地价394.2万元，收入囊中，成交总面积4379平米，成为2016年，上市房企在昆明的首批拿地。

土地市场冷清，开发商拿地热情不高。一方面，市场大量房源待消化，另一方面，开发商资金紧张，2015年房企销售收入缩减，必然导致其土地储备的缩减。