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10月昆明土地市场或仅1宗地块面市

2015-09-30 09:19:27 来源: 云南信息报 作者:王亚萍

在刚刚结束的9月,昆明土地市场仅1宗地块——KCD2011-28位于滇池国家旅游度假区海埂片区908平方米的地块,被云南城投医疗产业开发有限公司以244.8收入囊中,亦宣告9月土地市场交易结束。10月昆明土地市场,或仅1宗地块供应入市。与昆明的土地市场供应情况相反,一线城市的供应和成交开始升温。

昆明

昆明经开区1宗地块流拍后再入市

截至目前,据昆明市国土资源局网站公布的交易公告来看:10月昆明土地市场(昆明主城区域包括呈贡新区)或仅1宗地块供应入市;而该宗地块,也将于国庆长假结束后首周举行拍卖。显然,这样的地块供应,与去年同期相比,供应量出现了大幅下滑。

(2014年10月,昆明土地市场供应情况:供应7宗,面积200008.23平方米,交易起价53511.24万元;2013年10月,昆明土地市场供应13宗,地块面积512264.16平方米,交易起价45231.9万元。)

据资料显示:该宗地块编号为KCJ2013-3,将于10月9日正式拍卖,而这也是该宗地块,经历过1次流拍后的再次入市。KCJ2013-3地块位于昆明经济技术开发区普照海子片区,面积为2150.89平方米,土地规划为批发零售用地,土地出让年限到2042年6月27日,约27年。今年8月28日,因“无竞买人参与报价”遭遇流拍。

地块所在片区的总体规划定位是:高新技术的轻型工业、科技研发和商贸物流产业为主,建成综合配套设施完善的昆明主城东部产业新区。而在今年8月28日的网上拍卖中,于同一片区的KCJ2013-20地块(土地出让年限同样是27年)则受到青睐,昆明土地市场底价成交的大环境下,溢价10万成交,单价为122万元/亩。

一线城市

一线城市土地市场红火

与昆明土地市场的供应与成交冷清相比,一线城市的土地市场正在逐步升温。数据显示,截至9月23日,一线城市9月内土地成交额高达531亿元,创年内。

同时,中原地产监测数据显示,截至9月21日,20大标杆房企在9月拿地总额创最近8个月纪录,高达328.34亿,包括保利、首开、龙湖、万科、方兴、世茂、万达等企业也纷纷进入土地市场。房企拿地热度曲线基本与房地产交易市场表现一致。

中原地产研究部统计数据显示:2015年土地市场在1月份后陷入了低迷,标杆房企拿地总额连续4个月都在200亿以内。但随着房地产市场的好转,整体看从6月开始,房企拿地数量开始明显增加,6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿,7月再次突破 200亿,8月份延续了这一变化趋势,9月达到高峰。

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