境外个人可在国内购房 外籍人士在昆买房注意事项

据商务部网站较新公开的消息显示,商务部、住建部联合发布关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策,取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求,境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

原文如下:

住房城乡建设部 商 务 部

国家发展改革委 人民银行

工 商 总 局 外 汇 局

2015年8月19日

【小编提醒】

外籍人士在昆明买房注意事项

当今社会人才交流频繁,几乎世界各国都有外籍人士的聚集区，在日益开放的昆明,更是不乏在这里学习、工作和生活的外国人。搜狐焦点昆明站帮客就曾遇到想要在昆明买房的新加坡籍人士,那么,外国人在昆明买房有哪些注意事项呢?

需提供境内一年工作证明

早在2010年,国家就出台了《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》,其中已经明确,各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外,还应当查验有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。

入乡随俗:一堆证明少不了 还要取个中文名

境外人士在昆明买房颇具“中国特色”，一大堆证明还是少不了，多跑几趟，办以下证明:境外个人购房(不含港澳台居民和华侨)需提供在境内工作超过一年的证明(由用人单位出具,如现单位工作不满一年的,由两个或两个以上单位出具证明,工作时间可合并计算);港澳台居民和华侨在境内购房的,需提供在境内工作、学习和居留的证明,由其所在工作单位、学习的单位、公安机关出具。

另外,外国人购房其身份证明为护照,因为房屋登记办法规定的产权证需登记中文名,故外国人还需要对其护照翻译或由其本人发表本人中文名的声明书。实际操作中,可由外国人申请对其护照的翻译件进行公证,或是对其发表的声明书进行公证。

不能按揭全款买房 经济实力是保障

据了解，外籍人士在昆买房也要考验经济实力，接受外籍人士购房的项目都提出不能按揭，必须全额付款的付款要求。在国内多个城市，外国人买房可以向银行申请贷款，而且能够享受与国人相同的贷款利率。