昆明上周成交2698套 商品房成交套数面积环比齐涨

根据昆明市房产信息网公布的每日成交数据显示，由于在7月21日昆明房产信息网显示异常，当日的商品房成交数据缺失，故上周（2015年7月20日~7月26日）商品房成交数据按照6天来算。

上周，昆明主城区及呈贡新城共成交2698套商品房，与前个周的成交量2048套增加了650套，增幅较大，为31.74%，日均成交约449套。成交面积方面，上周成交面积为180592.54平方米,环比增加了8643.91平方米，涨幅为5.03%。

从成交套数十强榜单看，5个项目成交量突破百套，分别为兆丰六千城、海伦国际、润城、鹤塘福景小区及春城慧谷小区二期。

纵观以上数据，上周商品房的成交套数、面积可谓齐涨。

供应放缓 去库存效果显著

继前两周数据下降后，上周昆明商品房成交量在数据缺失一天的情况下环比前个周均有较大幅度的上涨，成交套数和成交面积涨幅分别为31.74%和5.03%。日均成交量为449套，以这样的成交水平计，上周实际成交量应该突破3000套，环比上涨幅度还将扩大。尤为值得一提的是，7月20日、22日成交套数均突破500套，22日成交套数，为596套；成交套数在26日，为232套，可见上周的整体成交套数上升明显。业内人士认为：成交量上涨幅度较大，这除了与上周昆明频繁的活动密切关联外，还得益于开发商推出的高性价比产品，才受到购房者的亲睐。

从成交上榜项目上看，兆丰六千城、海伦国际、润城进入成交套数前三强。其中，兆丰六千城以289套高居榜首，海伦国际以259套博得第二，紧随其后的润城小区以255套位居第三。在成交面积方面也呈现上升态势，据数据显示，上周海伦国际、春城慧谷和兆丰分别进入成交面积榜单前三强，前两个项目面积都超过了万方。

土地成交方面，根据昆明市国土资源局网站显示，上周计划供应土地仅1宗土地入市，位于昆明市五华区红云街道办事处一块占地19938.76平方米的住宅用地，最终以7088.67万元的底价被昆明重久房地产开发有限公司拍得。

在商品房成交量上涨的同时，昆明新增商品房预售面积却连续三周下跌。数据显示，上周昆明共四个项目领得3张预售证，环比降幅近20%。项目分别是俊发城、钻石广场、西城心景和“海岸城”海逸名苑，4个项目累计新增面积186579.36平方米，与前个周减少了34918.94平方米，降幅为15.76%。

回暖有望 8月楼市值得期待

除了数据呈现上涨态势外，行业传统淡季的7月，市场频频报出喜讯。月初的博欣盛世产品开盘，逆势飞扬劲销6亿元；昆明广场7A写字楼开放，其数据不断刷新高；上周末，俊发城玉兰苑2栋开盘，共推出450套房源，全部售罄，销售额达4亿元；招商地产进军昆明的作品，招商海公馆左岸Park滨河公园及实景别墅样板房盛大开放…….

值得一提的是，《春城晚报》第二届读者文化节·公共就业服务进社区暨“就业昆明幸福安家”毕业季大型公益活动将在8月中旬启幕。据了解，第二届读者文化节依然会邀请诸多本土及国内主流知名房企合作，并与省市就业主管部门一道，为广大毕业生提供政策解读、就业服务，届时也将为读者、购房者和每一位市民搭建强大的实惠置业平台。

此外，尤其值得关注的是，近日有媒体曝出昆明一条救市新规：昆明市城区内，对个人购买普通住房，除独栋别墅外购买住房契税统一为1%。此消息一出，立马引起业内外人士的高度关注。“虽昆明市住建局给予否认，或许落地只是时间问题。”有业内人士认为。

至去年年底以来，一系列利好政策出台，反应较迟钝的昆明楼市在跌跌撞撞中前行。从近期市场的表现来看，随着时间的推移及市场的反应，回暖迹象明显，8月的楼市颇为值得期待。(春城晚报 吕光科)