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2015上半年全国商品房销售上扬 昆明表现不佳

2015-07-24 09:20:55 来源: 云南信息报 作者:张睿

回顾2015上半年,全国楼市的表现为先跌后扬。而且一线城市从4月份开始发力,成交面积和成交金额均有明显提升。但二、三线城市在2015上半年却表现平平,销售额和量均不如前。虽然一线城市到最后量、价发力,却依然无法拉动总额,为2015上半年留下精彩数据。

落地昆明,情况却一片惨淡。昆明从2015年1月到6月份,不管是成交套数还是销售面积均同比2014上半年有所下滑。可见,2015上半年,昆明朋友的观望情绪大过购买,房地产市场一片低迷。

上半年全国商品房成交量、价格均上扬

据中国国家统计局数据显示,2015年1到6月份,全国70大中城市商品房销售面积50263.64万平方米,相比2014年的48365.23万平方米,同比上浮39.25%;而商品房成交额2015年1到6月份为34259.21亿元,同比2014年的31132.81亿元,上浮10.04%。从全国的数据上明显可以看出,2015上半年全国房地产市场表现不错,一线城市尤为突出。例如,北京、上海、广州等。

对此,中原地产分析师张大伟表示,2015年上半年楼市成交数据明显好转。一方面由于宏观经济运行承压,另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段,房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码,中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年的对楼市的取态,而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台,上半年房地产市场销售情况逐步好转,量价齐升局面再现。

2015上半年 昆明观望收场

虽然2015上半年全国楼市一片火热,不管从销售面积还是从销售额上均表现不错。但落地昆明,2015年1到6月份,昆明商品房销售套数为53276套,同比2014年的61727套下滑13.9%;而2015年1到6月份,昆明商品房销售面积为486.1万平方米,同比2014年的536.6万平方米下滑9.41%。

从数据上看,昆明一手房上半年表现不佳,老百姓以观望收场。如果回忆2015上半年,开发商们除了忙碌推销学区房,其他房源全部暂缓推售。昆明市场上半年,首先老百姓的购买情绪不浓厚,大家都忙着去股市转悠,忽略了楼市。其次,国家政策的不断出台,反而加重了昆明朋友的观望情绪,大家都希望在等待中找到最合适的价格。

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